出租單位需要保養嗎?【出租單位需要保養嗎?】 物業出租後,租客有責任保養維修單位嗎?業主為何需要關注單位保養狀況? 物業即使出租了,業主都需要清楚了解物業狀況及作出適當保養維修,因為有很多問題如果不及時處理,情況轉嚴重時可能補救不了!況且,當租客完結時,如果單位狀況太差,必然會影響下一次出租的...
業主立案法團會議 需要親身出席嗎?【業主立案法團會議 需要親身出席嗎?】 業主立案法團會議會討論財政報告、物業預算開支、增加管理費或重選委員會成員等。會議很多時討論一些重要的大廈管理決策,如聘請顧問及承辦商為大廈維修或翻新。工程開支費用等都有機會要業主們溝通及投票以取得共識。...
租客突然交回欠租 收樓過程是否要終止?【租客突然交回欠租 收樓過程是否要終止?】 面對租客欠租,很多時業主都會到土地審裁處申請收回物業。 但如果相隔一段時間後,在收樓過程進行中的時候,租客交回所有欠交的租金,收樓過程是否因此要終止? 這個問題取決於業主的收樓申請程序進行到那一個部份,因為整個收樓法律程序是分開三...
工廈旅館無牌經營 違反建築物條例「住宿度假」(staycation)成爲一個消遣熱潮下,唔少人選擇喺酒店房間開派對、消遣、玩樂。但有傳媒調查發現,有唔少民宿係棲身工廈內,涉嫌經營無牌旅館,違反建築物條例。同時,喺第四波新冠肺炎疫情下,成爲防疫漏洞。 傳媒指出,旅館房間面積約500平方呎,設有雙人床、衛浴設...
寒冬會出現的家居問題【寒冬會出現的家居問題】 踏入12月中天氣轉涼,天文台預料冬季季候風會在未來一兩日持續影響,相當清涼。寒冬天氣不但有機會令人身體不適,連家居都有問題出現。以下潛在問題你又有無注意? 一) 地板裂縫問題 氣溫的變化會引致磁磚拱起或出現裂縫,受到冷縮熱脹影響,遇到溫差變化,更有...