上門追租會被租霸反告?【上門追租會被租霸反告?】 每當業主遇上租霸拖欠租金,第一時間會想盡快追租收樓,但用錯方法可能會被租霸反告?正確程序又應該點做? 追租的正確方法,首先要到土地審裁處提交申請通知書及已加蓋印花的租約等其他租賃文件。登記完成後要將通知書的副本寄給租客,然後要連續三日到單位門口貼...
空置物業會衍生咩問題?【空置物業會衍生咩問題?】 香港物業有價有市,即使是樓齡較高的市區舊樓物業,也是價值不菲。而當中有部份業主因為不同類型的原因,例如移民到海外定居、未有處理遺產或未決定用作出租或買賣用途等,把物業丟空,沒有加以管理。空置物業究竟會衍生什麼問題?...
租約隱含條款可沒收/終止租賃?【租約隱含條款可沒收/終止租賃?】 出租物業的時候,業主與租客雙方都需要簽訂一份租約,訂立租約時,很多合約條款都會包括在內,例如租金、年期、按金等。雖然每一份租約可能有不同條款,但在特別情況下,業主是否可以沒收租賃? 根據《業主與租客(綜合)條例》第 IV...
中原租務管理-移民系列 移民海外呢個話題,討論度一直都非常高。不過移民前一定會有唔少擔心同煩惱,未必係有關移民嘅地方、住屋生活,而係香港持有嘅物業究竟係賣出,定係出租好?如果出租單位,又點樣處理租客問題?點樣遙距收租?想知點樣解決?即睇睇「中原租務管理-移民系列」啦!↓↓↓ 中原租務管理-移民系列...
全港逾50年樓齡舊樓近萬幢 業主需要了解「强制拍賣」?有統計資料顯示,全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢,其中油麻地、旺角舊區舊樓數目,合共超過2700幢,而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重,市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。 政府喺1999年制定「强制拍賣」條例,推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制...