為何要保養維修出租單位?【為何要保養維修出租單位?】 業主為何需要關注出租單位保養維修狀況?出租後是否由租客負責保養? 面對有關維修保養的問題時,業主及租客須留意租約所描述,以釐定其個別責任。租約一般寫明業主負責有關外部及結構性的維修,租客則負責內部及非結構性的部分。但當中的解釋其實是很易出現誤會...
最常見的租務糾紛是..?【最常見的租務糾紛是..?】 收租業主最怕與租客發生租務糾紛,只想安安穩穩的收取租金。你知不知道最常見的租務糾紛是由什麼原因引起? 根據最近的業主客戶反映,維修責任問題是最容易引起租務糾紛。因為就租約條款寫得不夠詳盡清晰,往往令一個小小的維修問題,最後引致業主及租客出現糾紛...
用錯方法會令退租失效?【用錯方法會令退租失效?】 一般租客選擇提早終止租約時,業主與租客雙方可根據租約條款,在非固定合約期內,按條件作出單方面通知,可在指定日子終止合約。但由於現今通訊太方便,業主或租客往往容易忽略合約要求,沒有給予對方足夠的通知期或沒有明確的通知下強行退租,這有機會導致退租失效...
疫情衝擊下 業主如何面對終止租約同賠償?第五波疫情持續緊張,政府推出大量防疫措施,間接衝擊各行各業。連帶影響之下,租客嘅工作、收入亦出現問題。最終導致租客退租或者公司店鋪提早結業,有部分租客更啱啱新租幾個月,隨即向業主提出退租。 不過,部份業主可能有疑問,啱啱新租幾個月就退租,租客仍然喺死約期(固定合約)内,我應...
移民潮再現高峰? 疫情下逾9萬人淨出境香港第五波疫情下,香港確診人數持續上升,社會籠罩著沉重嘅氣氛,間接令唔少港人選擇移民外地,離港避疫。根據入境處資料顯示,由第五波疫情爆發至今,淨離境香港居民人數,已經突破92000人,而且人數仲有上升趨勢。 其中2月份離境數字急增,單月錄得多達65300香港居民淨離境。相比1月...