「一年生約，一年死約」有什麼好處？ 「一年生約，一年死約」有什麼好處？ 租樓的時候，經常聽見「一年生約，一年死約」，當中的「死約」是指雙方在租期內均受到租約條款約束，雙方必需履行租約內容，不可單方面解除租約。而「生約」一般是...

【 點解有租客會預繳一年租金 ？】 市場上有部分租客會選擇一次過繳交半年甚至一年的租金，當中有什麼原因？ 在租賃市場上，一般標準租約要求租客最少準備俗稱兩按一上(即兩個月租金的按金及一個月租金作為上期)，期後租客可以按照租約每月指定日子，繳付租金。...

部分客人在查詢物業估價服務時，會將一般網上提供的免費估值與專業測量師的物業估價報告作比較。兩者之間有何不同？   網上提供的免費物業估價服務一般是由銀行或財務機構提供，主要目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考。估值會參考市場上近期同類物業之成交數據作分析。然而，如果是因...

根據《業主與租客（綜合）條例》，當租客繳交租金後，業主就需要提供租金收據(俗稱租單)，租金收據的內容需要寫上什麼？ 租單收據需要列明業主收到的租金款項、業主姓名、地址、所付租金的租期、交租日期。如果業主不遵從規定，即屬犯罪，更有可能需要罰款。...

如何避免租客違反物業用途？ 業主在出租物業後，很多時候只關注租金是否準時繳交，而忽視了租客對物業的使用情況。 若租客將物業用作違法用途，業主可能面臨法律風險。例如租客將物業改裝為無牌旅館出租，或從事其他違法經營活動。 當業主發現租客未經批准擅自使用物業，應立即與租客溝通，要...

當業主向租客提出加租、減租之後，租客又同意業主嘅要求 ，雙方需唔需要重新簽租約？   要視乎租約而定，但一般情況下，都唔需要重新簽署一份新租約。   因為一般租約期內，進行一啲簡單變動例如加租、減租。雙方只需喺原有租約上加入額外條款，修改租金金額，雙方確認簽署便可。

續約或搬走？租約到期的抉擇 租約到期，是續約還是搬家，是租客和房東都需要慎重考慮的決定。 續約意味著維持現狀，可能省去搬家麻煩，但可能錯過更好的租房選擇或租金調整。 搬家則意味著新的機會和挑戰，但也需要付出搬家成本和適應新環境的努力。...

為了更全面地掌握物業的特性，測量師通常需要親自視察目標物業，必要時還會進行室內檢查，以獲取更精確的評估數據。 隨著科技的進步，目前測量師的工作變得更加高效。利用網上地圖系統的街景功能，測量師可以在不出門的情況下，直觀了解目標物業的外部狀況及周邊環境，這對於收集初步資料，如...