租客將物業用作非法活動，業主亦有可能面臨相應的法律風險？ 在投資物業出租時，業主普遍聚焦於租客是否能夠按時支付租金，而對於租客如何使用物業，則往往關注度較低。從法律層面而言，基於業主與租客之間所確立的租賃關係，租客在租賃期間依法享有物業的佔用權，業主不得隨意干涉租客對物業的...

測量師的日常工作涵蓋了多種物業類型，從住宅到寫字樓，甚至包括工廠和車位等。商舖的估價較為複雜，主要是因為很多時缺乏關於非住宅物業的實用面積資料，而且商舖也有不同的特性會影響其價值。 商舖不同的特性包括 門面闊度:較闊可擁有更多地方，有助於吸引路過的顧客;...

近日房屋局局長何永賢喺個人社交平台，公布最新「簡樸房」規管制度建議方案。對比2024年12月諮詢期提出嘅建議，有4項主要變動！

將租約打釐印呢個步驟係非常重要！萬一遇到租霸、拖欠租金，業主就需要透過法律途徑處理，所以簽訂租約後必須打釐印，否則會成為一份沒有法律效力的文件，未必可以被法庭接納為證據。

有業主身處外國，遇到租客欠租又唔肯搬走，可以點做好？ 事源業主長期居住於海外，而在香港的出租物業不幸遭遇租霸拒絕支付租金，至今已經兩年，而且租客不願搬離。業主無法身處外國親自處理此事，雖然香港的家人曾嘗試協助追討租金，但租客卻以各種藉口拖延，令業主感到相當無助。...

隨著物業市場發展，越來越多的客戶開始關注內地物業的估價問題。無論是因為計劃出售物業，還是涉及遺產、公屋審查的處理，了解物業的最新價值都十分重要。很多客戶會問，在內地物業估價過程中，是否必須房產證? 為什麼房產證如此重要？...

測量師為客人提供估價報告之前，需要先向客人說明報告的收費情況。客人則需提供多項資料，以便測量師進行報價，其中包括準確的物業詳細地址、估價日期（即期望估算物業價值的具體日期），尤為重要的是，要明確這份估價報告的用途。   估價報告的用途很多，比如用於移民、按揭貸款、年結審計、物

當你的單位出現漏水問題，會不會影響物業的估價呢？ 測量師進行估價時，他們會參考多種成交數據並進行內部視察，特別關注兩個方面: “間隔” 和 “實際內部狀況”。 “間隔” 測量師在評估前，會檢查屋宇署圖則或樓契平面圖。如果發現實際佔用情況與圖則不符，這可能意味著存在僭建，估價...