租約上有一個「死約」期，照道理租客一定要履行「死約」期之後，先可以正式提出退租搬離單位。不過實際情況下，若果租客有特殊原因，例如離港發展、買咗樓等，唔再繼續租住而提出退租，業主可以參考以下處理方式。​

公屋作為香港重要的房屋資源，為了確保公平分配，房屋委員會（房委會）對公屋住戶實施定期的資產和居住情況審查。當中，部分物業資產的申報或需要提交專業的估價報告。   公屋住戶何時需要申報？ 根據房委會的規定，公屋住戶需要定期申報資產和居住情況：...

一份專業物業估價報告收費是多少呢？｜香港物業估價｜樓宇估價 物業估價報告的需求廣泛，無論是移民海外的客戶、需要提交資產證明的個人，還是尋求會計或審計幫助的企業客戶，他們都會關注估價報告的收費問題。究竟一份專業的估價報告收費是多少呢？...

Q：出租單位被租客用作非法用途，譬如賭博、藏毒、甚至製毒工場。如果業主遇到以上嘅情況，可以點樣處理呢？   A：租客違反租約及觸犯香港法例，業主可以終止租約同埋即刻收回單位。

收到不少租客致電查詢說家中的去水位常常發出異味，要求專人去查看處理。 有部份單位經租務維修團隊查看後，沒有特別問題，只是廁所廚房的地台去水位比較少使用。只要記得定期向地台的去水位倒清水，令隔氣內部保持水份，就能有效阻隔病菌及臭味產生。 而有部份單位的情況則比較複雜。有單位經我們檢查後發現企缸位置是沒有隔氣的!有機會是當初單位裝修時由浴缸改為企缸，但是裝修師傅卻“貪懶”將去水位直接連接至大廈污水渠所引致。這樣，存在污水渠的病菌便有機會傳入單位，實在是不負責任。解決辦法是從大廈外部搭棚加建裝回，或者嘗試在企缸位置打鑿部份磚位修補。 故此，為保障自己健康，有疑問的話應立刻找合資格人士檢查及處理。現政府亦計劃修例規管大廈喉管設計，以減少隔氣乾涸的機會，希望亦能儘快修例通過。

很多海外業主選擇保留其在香港的物業以出租，從而獲得穩定的租金收入。租賃期間的管理並非容易，除了簡單的維修工作可要求租客自行處理外，涉及到欠租或糾紛等複雜問題時，業主可能會面臨遙距管理租務物業的困難。 部分海外業主會將物業管理的責任委託給親朋好友。在理想情況下，這種安排運行順利。然而，當涉及法律程序的問題出現時，許多業主並不清楚，有效的授權書必須由正式律師處理，即所謂的「Power of Attorney」，以便授權人能夠代表業主處理租賃事宜。任何其他形式的個人授權書可能不被法庭認可，並無法代表業主簽署租約文件。 需要特別注意的是，即使代表持有業主的正式授權書，除非該代表直接成為申請的代理人，否則如果出於其他原因需要再次授權第三方人士代表申請法律程序，法庭可能會拒絕接受該「授上授」的申請，主要原因在於法庭不希望出現多重授權所帶來的複雜問題。 最後，在香港物業的授權問題上，授權人不僅必須是可信賴的，還需對租賃條款有充分的了解，以便在出現問題時能夠妥善處理。然而，親友在管理物業時也可能面臨不便之處，特別是當物業並非他們所擁有的情況下。因此，將物業委託給

香港政府近年推行多項吸引人才計劃， 現行設有9項主要吸引人才與資本來港的計劃，包括「高端人才通行證計劃」（高才通計劃）、「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港／回港就業安排」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」、「新資本投資者入境計劃」、「科技人才入境計劃」及「職專畢業生留港計劃」（該等人才入境計劃） 。 外地人才移居至香港，有可能對香港的環境及法規較陌生，即使安頓下來以後，亦可能因為經常需要到外地公幹，而未能即時處理物業上的各種問題。想加快適應，減少生活上瑣碎事情煩惱，可以委托 專業管家 代為處理。 ​ 中原測量師行對香港本地物業市場有深入了解，而且更涉足物業估價及租務管理等專業服務。多年來累積豐富經驗及專業知識，能夠為外來人才處理各項物業問題，為移居至新環境的外來人才提供全面支援。 如果你想要了解 租務管家服務 ，歡迎致電 (852) 2139 6698 搵我哋租務專員查詢！ Chill住收租，煩惱Say No！ Email | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務

大灣區快速發展，很多測量師能夠提供中國內地物業估價報告的服務。然而，香港物業與中國內地物業的估值資料取得途徑也有不同。 在香港，從政府取得查冊和其他相關資料相對輕易。然而，在國內，物業估價很大程度上依賴業主提供的房產證。房產證中包含業主登記資訊、單位面積資料甚至圖則，測量師...