上回筆者分享過最近追看的內地電視劇「安家」，劇𥚃透過一個地產代理分店，圍繞店裏的人和事發展不同的小故事，今次繼續「劇透」當中比較深刻的故事。 劇中有一對很恩愛的年老夫婦、宋老師和江奶奶，由於宋老師患上絕症，江奶奶打算把自住的老房子出售套現來醫病。不過江奶奶的物業是由父母繼...

最近新聞報道指，雅居樂(3383)成功將一座位於鰂魚涌的公務員合作社樓申請強拍，成為首宗獲批的公務員合作社強拍項目。由於筆者多年前都曾經涉及這個項目，因此可以在這裡作出一些深入分析。 該物業的原合作社業主已經解散，因此，地盤上的地契已加入了批約修訂書，詳細列明了物業的現有面...

近幾個月，都有不少客戶對舊樓強拍機制或有關估價服務進行查詢，內容都是離不開收購方提出之收購價是否合理等問題。 客戶總是強調他們現在賣的不是現有單位，而是該單位大廈位處之土地，理應價值不菲。但事實卻是如此嗎？而價值又何為合理？...

政府於７月公布一幅位於沙田的工業及數據中心用地以樓面地價接近6,000元呎批出予一間電訊企業，比我預期的還要高。而近日政府亦公布了其他入標公司的價錢，中標者的價錢比第2高的高出接近56%。姑勿論第二高的公司是否也是電訊商，中標的價錢已反映了中標的電訊商是志在必得的。...

幾輪的疫情爆發於短短數月間反覆煎熬著星斗市民, 什麼口罩慌、糧食慌、隔離令、限聚令等每日都彷彿陪伴住我們成長, 「抗疫」漸漸變成生活必需或是指定動作, 勤洗手、帶口罩、1.5米等等, 相信部份港人已開始累了, 要不然第三波爆發前就不會這麼多人湧上街食飯聚會。 其實,...

最近由於疫情關係，相信不少家庭也要留在家中抗疫，「煲劇」少不免成為其中一項打發時間的娛樂，筆者最近就在追看年前一套國內的劇集「安家」。 這套劇集圍繞著上海的一家地產代理門店，把店員與客戶之間的各樣事情編成不同故事。傳統印象地產代理把交易完成了，就已經完成任務，但這套劇的故事...

最近英國政府公布，為BNO持有人放寬入境門檻，當中估計合資格的港人數目達二百多萬，屆時港人可透過BNO在英國居住及工作，五年後更可以申請一年時間定居及入英國籍。先不論政治及法律問題，這個政策無疑對香港人提供多一項選擇，對於有移民打算的一群，這個確實是難得的機會。...

期待已久政府的一萬元現金發放計劃, 合資格的登記人終於陸續收到錢了。 單看一萬元話少唔少, 當然相比現今樓價就如同沙礫般不起眼, 但加起來幾百億的資金流入市場能對樓市起到什麼催化作用嗎? 先穩定後市 早於政策出台時, 不少學者對派錢能否如期振興經濟都表示過關注,...