或許正如特首所言，現階段放寬住宅物業各項印花稅並非好時機，筆者也是認同的。畢竟從第二到第三波新冠肺炎疫情經驗所得，當市場氣氛稍為緩和，積壓了的購買力總不會缺席地，帶起一波又一波的樓市反彈勢頭，縱使樓價依舊處於普遍市民難以負擔的水平，但那股剛性需求卻又堅實地為住宅市場設了下限...

自從英國放寬了港人的移民政策，身邊開始有不少朋友在計劃移民，有部分亦已經就住宿及子女教育等作部署。始終在一個陌生的地方生活，有不少人會先由租樓作開始，然後才慢慢計劃買樓，不過據了解在外國租樓亦遇到不少困難。 與香港的租務市場不同，外國的業主在選擇租客會比較保守及審慎，除了需...

最近在拍賣場上發生了一起「流拍」事件，雖然流拍在拍賣場時有發生，但因今次拍賣是根據545條例衍生出來的強拍，因首次發生流拍，就顯得格外特別。 發展商花了這麼多的時間去收購及合併業權，為何會去到「埋門一腳」才退出？估計主要原因與法庭因受疫情影響停擺了多時有關。需知道發展商申請...

香港住宅土地短缺問題，促使不少港人選擇租用「迷你倉」，放置一些有紀念價值或不想棄置的物件，免得放在陝窄的家裡使變得更加擠迫。 但各位在租用迷你倉前，有否了解該迷你倉是否附合地契條款或合法？ 根據城市規劃委員會，迷你倉屬於「非污染工業用途」，而在「工業」地帶或「其他指定用途(...

最近某大型新盤開賣，首張價單幾乎以貼近同區二手呎價打頭炮，成功吸引大眾眼球，收近23,000票，錄超額認購約57倍，炒熱整個一手市場氣氛。以往發展商這種推盤手法非常普遍，旨在製造熱賣景象，以便為隨後加價的大貨提供良好銷售氛圍，那麼新盤轉按又是否仍然穩賺不賠呢？...

日前國家主席習近平南巡，頓時令到深圳風頭一時無兩。不管新聞報導、時事專欄、名人訪問等都離不開將香港與深圳作比較，有些認為兩者可互補長短，就各自已俱備的資源及條件，令整個大灣區規劃發展更趨完善。但亦有些負面的評論，謂香港愈來愈被邊緣化，並說由於去年社會運動及年青人對國家的抗拒...

良好的物業的維修保養，不但可以維持良好的居住環境，亦可保持物業價值。不過購入物業的時候，未必每個業主都會仔細檢查物業狀況，就算檢查過後，也有部分隱藏缺陷，要入住一段時間才能發現。特別是漏水問題，很多時並不能容易檢查出來，不過也可留意以下蛛絲馬跡。...

今年香港經歷難關重重，社運不止、新冠肺炎疫情直撲、中美夾心等。轉眼間，快要步入最後結算的季度，全年樓市的成績表如何，將取決於疫情慢慢緩和下來的第四季發展了。雖然不難預計，驚喜應該欠奉，始終受疫情反覆煎熬下，市場的調整格局及趨勢大致已定。但不同物業類型的微觀市況反應和調節不一...