「騎呢」地盤政府一幅位於新填地街及上海街的蚊型地皮於上星期五截標。該地皮面積約2,718方呎,雖然比較細小,驟眼看仍然可以發展,再加上牽涉銀碼細,理應受到一些小型發展商的垂青。但最後政府只收回5份標書,反映市場對這幅地皮興趣不大,究竟問題出在哪裡呢?...
疫境自強 新型冠狀病毒疫情還未受控,政府建議減少外出的情況下,各行各業的生意繼續受到打擊。工商住宅租務市場皆見疲弱,飲食及零售業界首當其衝。筆者最近亦接獲不少租戶查詢減租事宜,作為業主及租客雙方的橋樑,除了要盡量保障他們利益,分析現在市場最新狀況,建議最合理的方案,幫助租客渡過難間之...
發展期限條款現時,許多政府批出的土地契約內,不論公開投標賣地或私人要約批地,都會設有項目發展期限條款,目的是確保該等土地會按照其發展規模及指定用途於合理的期限內完成發展,同時亦可避免發展商屯地的情況出現。 一般而言,發展期限大多數為由批地日期起計48個月或60個月,視乎發展規模或總建築...
建立租客信用資料庫 香港經濟有步入衰退的趨勢,筆者最近亦收到較多查詢是關於欠租的事宜,最直接的處理方法是入稟土地審裁處收回物業管有權,但始終由申請直到收回物業,往往需時三至四個月,故大部份個案即使最後成功收回了物業,也會有一定程度上的租金損失。若想繼續向失蹤了的租客追討賠償,也不是一件客易的事...
可以入市嗎 ?最近難得與一位久未聯絡的朋友討論一下入市的疑惑, 筆者著實不敢對此刻的樓市何去何從妄下判斷, 但當彼此交換了意見後, 又出奇合拍地反問一句, 為何不能入市呢? 背景是這位年輕朋友任職政府制服隊伍, 名副其實的"鐵飯碗", 早已自置物業,...