一萬元的作用力期待已久政府的一萬元現金發放計劃, 合資格的登記人終於陸續收到錢了。 單看一萬元話少唔少, 當然相比現今樓價就如同沙礫般不起眼, 但加起來幾百億的資金流入市場能對樓市起到什麼催化作用嗎? 先穩定後市 早於政策出台時, 不少學者對派錢能否如期振興經濟都表示過關注,...
因小失大最近筆者接觸到一些客戶和地產代理,留意到他們處理租務事宜上,有時為了貪方便或怕麻煩、或有忽略正當程序,雖然看似風險不大的事情,但當出問題的時候或會因小失大。筆者借此分享一些案例。 當物業帶有租約的時候,因為按揭成數的原因,特別是住宅物業,往往比較交吉的物業難一點出售。所以有...
購買村屋 留意隱藏事項筆者再從用家的角度,帶大家窺探另外一些準買家當考慮購入村屋物業時,亦應當份外留意的隱藏事項吧! 筆者把今次討論的權益簡單分為兩種,大廈內的業權利益以及在外的路權問題,因為很多時候的爭拗都源於對自身權益不了解。好似買入大型屋苑的單位一樣,大廈公契早已清晰列明各業權人士可享有什...
續談「去中環化」中原工商舖近日指出,中環寫字樓的空置率已升至5.05%,是從2013年10月錄5.16%以來的新高。在沒有新供應的情況下,空置率上升不外乎以下原因: 1.現有企業倒閉,而沒有新的企業進駐; 2.企業縮減規模,多出的寫字樓空間卻沒有其他企業頂上;及...
共居空間熱潮減卻共居單位的空置率持斷上升。所謂共居單位,很多時是以舊式住宅改建而成。租客除了自己的睡房或床位外,其他地方如洗手間、廚房及客飯廳往往都是與其他租客共用。由於新冠肺炎疫情關係,內地留學生及外籍專業人士數量大幅減少,影響了對共居單位需求。另外,也有共居租客反映在現時情況下,會互相...