投資物業市場一般都會考慮將物業出租以增加現金流，舒緩按揭壓力。對於經驗豐富的業主，他們除了理解自身在租賃上的權益，更需知道遇上租賃糾紛時的法律程序，才能有效地減低損失。 對於新手業主，縱使草擬的租約附上不同的保障條款。當出現問題時，往往發現租賃條例與租約條文互相抵觸。遇上租...

2021年已經差不多過了四分之三，執筆之時中原城市領先指數已經比年初高出6.4%，究竟全年會升多少呢？住宅樓巿會不會有向下調整的跡象？這問題在近日遇上舊同事時被他問到的。 以2020年8月計算，中原城市領先指數截至現在已經升了接近7%。筆者料今年全年升幅有機會達至10%至1...

移民不一定要賣樓 綜觀各項投資選擇，香港的物業始終表現相對穩健，在過往多年亦保持穩定增長。近期移民潮下有業主考慮沽淸物業等資產離開香港，不過筆者認為亦可考慮把資產作長期持有，既可保留日後或有需要回港自用，也可保持一定租金收入，而且不會錯失資產升值的機會。

早前有報道指，尖沙咀栢麗購物大道新錄得一宗時光倒流35年的租金成交，新租客竟能以三十多年前，即購物大道落成之初一模一樣的租金水平，承租了地舖加部分一樓的位置，於寸金尺土的香港實屬罕見，亦顯得很是可惜。源於環球新冠肺炎疫情對旅遊業及相關零售業的重創可謂相當入骨，基本上零遊客下...

截至筆者落筆時，青衣半山納米新盤錄得相當不俗的收票量，超額認購近13倍，加上已起動大型宣傳的天水圍近濕地公園大盤，樓書上載後相信日內將能推售，預計8月中後期新盤混戰即將上演，或能為近來因奧運稍為失焦以及高位拉鋸，成交停滯不前的樓市帶來一波衝頂動力。...

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，最新報190.1點，與歷史高位僅相差0.2%，市場普遍預期樓價指數在下半年，將會屢創新高。歷屆特首及發展局長們，都異口同聲認為要解決樓價不斷飆升，一定要從增加「土地供應」這個源頭入手。時間一年一年飛逝，但是他們好像對這問題仍然一籌莫展，繼...

最近看到報道，得悉有一個舊樓項目以100%業權並以招標形式聯合整幢出售。該區重建發展潛力不錯，唯此地盤面積較小，只有約數千方呎，大大影響重建後的可塑性。 一般來說，當某一地盤在地契及城市規劃下沒有地積比率、高度或地面覆蓋率限制，它的覆蓋率將根據建築物(規劃)規例而決定。如以...

近來其中一單轟動一時的地產新聞，可謂各大型銀行相繼停辦中國恒大集團新盤樓花按揭一事。 雖然受影響的業主實屬少數，且並非沒有解決辦法，但相關罕見的舉措亦反映了處於金融動盪時勢下，銀行杯弓蛇影的風險管理部門確實會寧願棄車保帥，更何況這趟是樓花按揭的卒仔而已，哪怕是少少的風險亦不...