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遇上好租客要靠運氣?

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors

要揾到好租客,當然並唔係單靠運氣,仲要有一個良好溝通技巧。

要揾到好租客,當然並唔係單靠運氣,仲要有一個良好溝通技巧。


業主出租單位最怕遇到麻煩租客,最後搞到雙方關係極差,租客更有可能以欠租對抗業主,所以坊間好多人都覺得業主要揾到好租客係靠運氣!


一般揾租客都會叫業主留意租客個人資料、入息証明、稅單、係唔係家庭式租客、有冇養寵物等,呢類都係最入門篩選租客嘅方法。呢啲步驟係最有效用、業主可以先過濾初步有問題嘅租客。不過,大家會忽略業主嘅溝通技巧,亦會影響租務關係。


因爲喺租賃期間,假如業主需要面對較為複雜嘅情況時候,冇尋求專業人士協助,自行嘗試處理租務問題,會導致損失不斷擴大,繼而將所有理由放喺自己揾唔到好租客上。


舉個例子,租客受到鄰近的噪音騷擾,想通知業主提早喺死約期内退租。但業主完全唔接受,直接拒絕租客退租,最終要訴諸法律處理。業主可能覺得自己倒霉,遇唔到一個好租客。其實業主可以嘗試尋找雙方可以達成和解協議,例如扣除一定數目嘅金額接受退租,或業主可以第三者身份解決鄰里間嘅矛盾,以達成雙贏。


中原測量師行旗下租務管理服務,就能夠協助業主解決溝通上嘅問題,成為業主同租客之間嘅橋梁。我哋專業租務管理團隊為客戶妥善管理物業、跟進租客嘅租務問題。並且定期上門檢查空置單位、匯報物業各項事宜,再配合網上租務管理系統,業主就可以方便地掌握投資物業大小事項。


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