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地產焦點

16/5/25

中原樓價指數|CCL按周升近0.3% 分析:樓價仍未破橫行悶局

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報136.7點,按周升0.26%,是4月23日美國表示若與中國達成貿易協議將大幅下降對中關稅,25日中共中央政治局適時降準降息,及26日西沙SIERRA SEA第1A(2)期首輪價單318伙沽清當周市況。受外圍利好消息刺激,港股重上22,000點,但新盤低價搶客,二手樓市持續處於拉鋸局面,短期樓價走勢反覆受壓。CCL連續7周於136點水平窄幅爭持,未破橫行悶局,仍然尋找支持位。CCL距離第二季目標133點,現時相差3.70點或2.71%。 (節錄自 hket)

16/5/25

港鐵東涌東站第1期補地價3.37億 每呎補價1045元 南豐去年中標

地政總署公布最新補地價個案,當中港鐵(0066)東涌東站第一期發展地盤,涉及補地價金額約3.37億元,每平方呎樓面補價約1,045元。值得留意的是,港鐵在招標項目時向發展商收取約3.3億元的前期費用,即是次大部分補地價成本已轉嫁至發展商。 (節錄自 hk01)

14/5/25

中原施永青:海外生來港就讀人數上升增住宿需求 料樓市年內見底

中原投資今(14日)宣布成立全新學生公寓服務品牌CampusOne Communities,為有意將手持物業轉型至學生公寓的業主提供服務,目標在未來2至3年,為香港市場提供約3000個床位。 中原創辦人施永青表示,中國學生到歐美等地留學已成大趨勢,然而近年中美關係轉變,美國削減大量中國留學生學位,令香港成為中國留學生的另類選擇,這亦造就香港發展教育產業機會。香港作為亞洲教育樞紐,來港升學的學生人數料持續上升,進一步推高住宿需求,為出租市場注入動力。而從集團過往8年從事學生公寓業務經驗可見,相關的租金回報相當穩定。 至於對後市的看法,他續指,特朗普政策對美國長期建立的價值觀念、政治體制等造成均一定損傷,繼而降低外資進入美國的吸引力,並指特朗普的政策一出台,便令股市、債市大跌,市場亦有所反彈。他又直言,特朗普目前對部份政策的修訂只屬技術上的妥協,「世界未來將繼續受到他的摧殘」,也預料今年樓市將見底。 (節錄自 hk01)

13/5/25

市建局山東街/地士道街截標 暫收3份標書 鷹君、華懋、長實有份

市區重建局(市建局)旺角山東街/地士道街發展計劃今日(13日)中午12 時截標,項目早前截收28份意向書。每呎樓面地價約4,000至5,800元,估值由6.4億至9.3億元據今日現場消息,項目暫接獲3份標書,包括鷹君(0041)、華懋、長實(1113)有份入標。 (節錄自 hk01)

13/5/25

中原:受惠財案措施 500萬元內細價樓主導大市

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受惠今年2月財案降低百元印花稅門檻措施,而且息口下調,市民上車置業意欲提升,價值500萬元或以下的一手及二手買賣比例齊向上。 2025年首四個月一手低價比例急升至45%,創2009年後的16年新高。二手低價比例更升穿五成水平,錄51%,創2016年後的9年新高。 (節錄自hket)
【租霸】租客欠租2個月,怎樣才可以追討欠租及收回物業?|租客欠租|欠租收樓|租務問題
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中原城市領先指數 CCL

2025/05/16

136.7

↑0.26%

較上週

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C觀點

當世人把注意力集中在中美的貿易協議時,英國和美國簽訂了一份更具藍本性的正式協議。這份協議與中美協議不同。中美簽訂的是一份將如何進入談判的協議.....

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中原測量師行 - 樓盤資訊

Westlands Gardens

大埔廣場

Tai Po Plaza

月租

$62,000

C525030

16/5/25

​實用面積(呎)

-

Westlands Gardens

達榮大廈 商舖

Tat Wing Court Shop

月租

$179,000

C525019

24/4/25

​實用面積(呎)

-

Westlands Gardens

喜利商場

Healey Building Shopping Centre

月租

$9,800

C525022

27/3/25

​實用面積(呎)

150

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