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地產焦點
12/6/26
樓價上升帶動10大屋苑估價上揚 一屋苑按月勁升6.6%
樓價持續攀升,10大屋苑估價普遍按月錄得升幅,且上升幅度進一步擴大,由1%至6.6%不等,將軍澳新都城按月升6.6%最勁。業界預料估價下半年會隨樓市回升而向好,銀行爭奪住宅按揭業務的情況仍會持續。
(節錄自 hket)
10/6/26
洪水橋田心村今收地僵持逾3小時 發展局:大部分住戶不符合安置或補償資格
洪水橋/厦村新發展區內的田心村部分地點今日(9日)收地,涉及約10幢村屋,地政總署、警察、承辦商等與村民僵持逾3小時。發展局在社交媒體發帖指,一直採用「以人為本」的原則,酌情延後遷出時間,田心新村住戶最後遷出限期已延至今年6月。當局又指,今天行動受影響約70多名人士,大部分住戶不符合安置或補償資格,就符合資格的約15多戶住戶,絕大部分已獲得安置或補償
(節錄自hket)
10/6/26
晶苑4.4億掃九龍城商廈及紅磡住宅 料改裝學生宿舍
內地生及專才來港需求持續上升,帶動學生宿舍及住宅租務市場,投資者紛紛搶購物業改裝。近年積極拓展學生宿舍業務的晶苑集團,最新共斥資約4.4億元,購入九龍城一幢教育主題商廈及紅磡一幢全幢住宅,料將兩項目改裝及重建為學生宿舍。
(節錄自hk01)
10/6/26
中原按揭:5月按保數字持續偏軟 按保首五個月宗數 創近10年同期新低
根據香港按揭證券公司最新公佈的數據,2026年5月份按揭保險數字持續偏軟,5月份新批按揭保險宗數按月跌2.8%至1,073宗;新批按保金額則按月增3.6%至61億元。同期新取用按保宗數按月跌10.5%至471宗,新取用金額亦按月減10.9%至25億元,平均新取用按保貸款金額約為531萬元,按月減少2萬元或0.4%,其中一手物業佔比為25%,二手物業佔比為75%。
(節錄自hket)
10/6/26
中厡:首次二手轉售的一手新盤 開放式戶蝕讓比例逾8成半
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取2025年7月以後首次二手轉售(截至2026年4月30日登記)上手為2016年後一手買入之私人住宅共錄3,545宗,當中有2,533宗蝕讓,蝕讓比例錄71.5%;有1,004宗獲利,獲利比例錄28.3%;有8宗平手,平手比例錄0.2%。雖然樓價自2025年中開始見底回升,CCL至今反彈逾一成半,但有超過七成的轉售需要蝕讓,因該批業主大部分於樓市高峰期購入,而獲利的不足三成。
(節錄自hket)

中原城市領先指數 CCL
2026/06/12
158.12
↑0.11%
較上週

C觀點
近期商業樓宇的交投雖然已略有增加,但銀行對商業樓宇的按揭業務,仍然十分抗拒,可不接的就盡量不接;即使肯接,條件亦會十分苛刻。譬如,按揭成數甚少接近樓價的一半.....

地產730專欄
近年香港不少業主為「避免租客欠租」而要求租客一次過預繳一年甚至兩年租金,初看確實省事:現金到手、心理上踏實。但實務上偶爾出現的情況,往往不是一筆過收了錢就能把風險攔腰斬斷...

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