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地產焦點

15/7/26

屯門第16區2期巨無霸招標涉302萬呎 港鐵:曾發展規模更大的項目

周一截收28份意向書的港鐵公司(0066)屯門第16區站第二期物業發展項目,今日(15日)推出招標,項目將於2026年9月2日 (星期三) 下午2時正截標。港鐵指,屯門第16區站第二期物業發展項目為一個綜合項目,將設有購物、社區設施配套及公共運輸交匯處,並無縫連接第16區站,日後居民可經屯馬綫接駁港鐵網絡,並於錦上路站轉乘未來的北環綫,提升與香港各區及跨境的連繫。 (節錄自hk01)

15/7/26

非核心區商廈空置率達3成 中原:發展商「基本上要錢唔要貨」

工商舖市場仍處於嚴峻狀況,中原工商舖指出,上半年已有中小型發展商及內地發展商開始出現「資不抵債」情況,不少全幢寫字樓變成銀主盤,拖累市場成交價格表現。另外,非核心區空置率高達三成,發展商為求去貨「基本上要錢唔要貨」,上述大幅減價的個案牽制整體寫字樓的價格升幅。 (節錄自hk01)

13/7/26

世界盃效應持續 樓市短暫降溫 十大屋苑5宗成交 連續6周單位數

十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周末4宗增加1宗或25%,並連續6個周末錄得單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,世界盃進入最後激戰階段,睇樓人流及成交減少,樓市氣氛淡靜,但市底仍然穩健。隨着近日股市回升帶動市場信心,加上元朗新盤率先登場,預料世界盃落幕後,買家將迅速重返市場,樓市有望快速復蘇。 (節錄自 hk01)

13/7/26

甯漢豪:白石角站新選址考慮多項因素改劃 料於2033年落成啟用

港鐵東鐵綫白石角站新選址較原本建議更接近科學園,發展局局長甯漢豪指,是考慮多項因素後方決定改劃,並非開支問題。 政府公布東鐵綫白石角站新選址,將置於在中大羅桂祥綜合生物醫學大樓旁,並在現有鐵路綫上加設地面車站。 發展局局長甯漢豪被問及,是否因港鐵需承擔所有工程開支談不攏,她強調,「如果用『傾唔掂數』形容,又過份簡單」;若要港鐵協助搬走現有運動場亦不可行,加上收到意見,該站可以服務科學園及附近一帶居民,故決定採用最新的方案。 (節錄自hket)

10/7/26

白石角站|樓高一層、採日系設計 港鐵:車站不遲於2033年完工

東鐵綫白石角車站落實方案,車站樓高一層,當中上層為大堂,地下是候車月台,設計如日系車站,同時有一條行人隧道接駁到白石角站旁邊的新屋苑UNIVERSITY HILL,車站料最快2027/28年動工。 (節錄自hk01)
7月暑假租務旺季展開 業主必須注意:學生合租風險、二房東分租陷阱│租務市場│投資物業│內地學生│業主│合租│陷阱
Image by Pat Whelen

中原城市領先指數 CCL

2026/07/03

160.77

↑0.52%

較上週

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C觀點

根據國家統計局的公布,6月份居民消費價格指數(CPI)按年只升了1%,略低過預期。當環球皆因霍爾木茲海峽無法全面復航而受通脹威脅時,中國的消費價格指數卻可維持在這麼低的水平,實令人有點意外.....

Image by Manson Yim

地產730專欄

近日樓市成交雖然較過往數月有所放緩,但筆者身邊亦有朋友不約而同購入西貢村屋作自住之用,由於他們知悉筆者從事銀行物業估值工作,在落實交易前均來徵詢意見。事實上,村屋估值較其他住宅物業估值困難...

Image by Pat Whelen

中原測量師行 - 樓盤資訊

Westlands Gardens

昇雲大廈

Shing Wan Building

月租

$16,000

C526064

14/7/26

​實用面積(呎)

327

Westlands Gardens

海倫大廈

Highland Mansion

月租

$60,000

C526069

13/7/26

​實用面積(呎)

1,113

Westlands Gardens

金龍大廈

Golden Dragon Building

月租

$18,000

C526050

13/7/26

​實用面積(呎)

364

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