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地產焦點
1/6/26
曾作青年宿舍 紀惠蝕3億沽灣仔全幢酒店 湯文亮曾指遭欠租千萬
由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,旗下用作銅鑼灣政府資助青年宿舍的灣仔摩利臣山道全幢酒店「BeLIVING Youth Hub」,新近落實以約3.8578億元沽出,平均每間客房作價約393.7萬元。紀惠集團持貨13年,蝕2.8222億元或42.2%。市場消息指,酒店新買家以共居營運商Dash Living或有關人士的呼聲最高。
(節錄自hk01)
1/6/26
周末新盤94伙按周跌41% 形瑨價單單位售罄 海瑅灣I 4141萬沽5伙
周末未有新盤展開大型銷售,過去兩日(30日、31日)新盤市場共錄得約94伙,惟表現較上周的160宗成交跌41%。當中荃灣形瑨即日沽清52伙價單單位,發展商表示樓盤所有價單單位全部售罄。另海瑅灣I 周末沽5伙,吸金逾4,141萬元。
(節錄自hk01)
31/5/26
中原十大屋苑周末錄14宗成交 連續4周雙位數 太古城連錄4宗
中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交,較上周末回落26.3%,已連續4周錄得雙位數,成交持續暢旺。
總結5月,十大屋苑共錄得228宗成交,按月升8.1%,創4個月新高,當中一半屋苑成交增加,升幅最多為麗港城,升1.5倍,其次為新都城,升1.3倍,而成交最多是沙田第一城,錄得34宗。此外,月內全數屋苑呎價均上升,升幅介乎0.8%至10.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市利好因素持續,用家及投資者積極入市,整體成交暢旺,一手交投尤為熾熱,本月一手成交料超過2100宗,部份向隅客流入二手市場,二手成交同步暢旺。隨著樓市利好持續,美伊緊張局勢亦有所緩和,展望6月,一二手樓市繼續暢旺,樓價升勢延續。
(節錄自hket)
28/5/26
中原:預料2026年全年整體公營房屋買賣約7200宗
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2026年首4個月整體二手公營房屋(居屋、公屋、綠置居及夾屋)買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)合共錄2,773宗,較2025年同期的2,015宗上升37.6%,並已達去年全年6,926宗的40.0%。
新一期「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」三項計劃剛截止申請,並將於今年第二季攪珠,下半年開始揀樓或獲發批准信,三項計劃申請反應熱烈,相信會短暫凍結部分購買力,分薄二手客源,影響第二季二手公營房屋買賣減慢。但期望今年下半年向隅買家陸續回流二手市場,而白居二買家第四季收信後入市,亦支持第二市場成交增加,再加上新增2,000個青年計劃配額,因此估計2026年全年整體二手公營房屋交投約有7,200宗,數字較2025年上升約4%。
(節錄自 hk01)
27/5/26
地皮招標|紅磡庇利街地盤接獲27份意向書 市建局:篩選符合資格夥伴後邀請入標
市建局紅磡庇利街/浙江街地盤在今日(27日)中午截收意向書,據悉,現場接獲至少8份意向書,包括中信泰富地產、中國海外(00688)等。
(節錄自hket)

中原城市領先指數 CCL
2026/05/29
157.45
↓0.03%
較上週

C觀點
美聯儲局新主席沃什上台,主張要收緊貨幣政策,卻同時想把利率降低。收緊貨幣政策,即QT(Quantitative Tightening),是為了對抗通脹;減息是他承諾會替特朗普辦的事情。只是兩者互相矛盾,很難並存.....

地產730專欄
「富戶政策」是香港房屋委員會(房委會)及香港房屋協會(房協)所實施的一項公共房屋資源管理措施,目的是為了確保公共房屋資源能有效分配給真正有迫切住屋需要的低收入家庭...

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