商廈房地產市道未見回暖，核心商業再錄大蝕讓個案。世茂集團（0813）創辦人許榮茂持有的金鐘力寶中心全層寫字樓，落實以約2.51億元沽出，持貨13年貶值超過一半，成交呎價不足1.4萬元。至於接貨新買家為鷹君（0041)。 上述成交個案為金鐘力寶中心1座38樓全層戶，面積約18,085平方呎，落實以約2.51億元沽，成交呎價僅約13,879元，物業位處高層，享開揚維港海景，為市場上較罕有的全層放盤。 (節錄自hk01)

地政總署公布，上月申請售樓紙情況，共有5個項目作新申請，共涉約2,143伙，較1月的1,339伙，按月增804伙或60%，同時為2024年9月後，約17個月私樓申請量新高。 當中包括華潤西南九龍潤發倉庫項目2至4期，設有1,065伙，將於2028年12月至2029年2月間落成；華懋及港鐵合作的東涌喜東街項目1及2期，同於2月申請售樓紙，共提供1,078伙，將於2029年7月底落成。目前待批售樓紙項目涉29個，伙數亦回升至9,736伙，則為15個月新高。 (節錄自hket)

受農曆新年節日因素影響，大型屋苑租務市場表現淡靜，10大屋苑上月僅錄146宗，屬近年最淡靜的月份。業界強調2月屬季節性調整，預期3、4月會復常，全年租金仍有5%至8%上升空間。 (節錄自hket)

《簡樸房條例》周日（3月1日）起生效，房屋局網頁上的簡樸房名單未見有登記。房屋局局長何永賢昨公開呼籲有意經營簡樸房人士盡快登記，「無論單位環境有多惡劣，唔緊要，先做登記，登記是免費的。」有劏房經營者坦言現在還未決定是否「去馬」，要先研究改裝成本 (節錄自 hket)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年2月份整體樓宇買賣登記錄7,924宗，總值621.46億元，較1月的7,631宗及572.49億元，分別上升3.8%及8.6%。宗數創2024年4月9,880宗後的22個月次高，僅低於2025年12月的8,999宗。 反映今年農曆新年延遲至2月，買家提早於1月新春前入市，一手大型新盤熱賣，帶動整體交投向上迫近八千宗水平。2月新年長假期，及財案調高1億元以上住宅物業印花稅的影響，將於3月份登記數字中反映。雖然近日中東緊張局勢升溫，金融市場波動，但無阻新春後季節性旺市來臨，加上再有大型銀行推出定息按揭計劃，對樓市有正面支持，估計4月登記有望企穩八千宗上下。 (節錄自 hket)