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地產焦點
22/5/26
二手樓價指數CCL｜指數按周升0.8% 連升5周再創逾兩年半新高
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報157.49點，按周升0.86%，是4月30日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變當周的市況。樓市氣氛暢旺，新盤提價推售，銷情依然熾熱，買家入市意欲強勁，縱使業主反價亦追價承接，二手成交活躍，樓價繼續穩步上揚。CCL連升5周共2.49%，創2023年9月底後138周(逾2年半)新高。樓價不斷向上突破，今年升幅已迫近一成，指數逐步邁向第三季目標165點(即2023年8月初油塘親海駅II公布首張價單前的水平)，現時相差7.51點或4.77%。
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22/5/26
市場流動改善 4月全港二手放盤量增至近3萬個
樓市復甦，樓價反彈刺激更多業主放盤，以求獲利或部署換樓，市場流動性得以改善，4月全港二手放盤量按月升約17%，目前約近3萬個。市場料交投持續，整體放盤供應偏緊，或能支持樓價穩步向上。
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21/5/26
觀塘規劃｜燈芯絨大王LT Tower學生宿舍再闖關 最細面積增至118呎獲規劃署「開綠燈」
「燈芯絨大王」之稱的江達可所持有觀塘LT Tower活化商廈，申改裝學生宿舍，因應城規會關注房間面積太細，調整一人及雙人房數目分布， 最細單位提高至約118平方呎，將在明日（22日）城規會審議。
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21/5/26
北部都會區｜議員提幸福北都議案 交通配套受關注
立法會繼續討論提高北部都會區人均居住面積並構建宜居「幸福北都」議員議案，有議員關注北都交通配套。
當中民建聯議員何俊賢指，東鐵綫服務量接近飽和，關注正推展的相關擴闊公路工程加上建設北環綫後，能否足以應付新增人口；同時，他又指，亦應投放資源改善當區水浸問題，應對氣候變化挑戰。
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20/5/26
香港仔規劃｜香港仔避風塘擴建申20.3億元工程撥款 擬片區模式推地增可觀賣地收入
政府計劃以片區模式發展香港仔避風塘擴建的遊艇會綜合項目，當中關鍵的香港仔避風塘擴建工程，發展局向立法會申請20.3億元撥款，工程為期約4年半，目標2030年底竣工。當局指，項目可以豐富南區旅遊資源，為政府庫房帶來可觀賣地收入，當局目標2027年上半年為片區發展項目進行招標。
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中原城市領先指數 CCL
2026/05/22
157.49
↑0.86%
較上週
地產730專欄
近日有報道指，一幢位於灣仔軒尼詩道的物業，有買家購入單位多年後 才發現自己不是業主，而是一名租客；所簽的合約並不是買賣合約，而是租契。姑勿論這個案誰是誰非，我們要先了解香港的土地契約...
中原測量師行 - 樓盤資訊
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縉城峰
Island Crest
月租
$40,000
C526052
22/5/26
實用面積(呎)
559
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蔚雲閣
Celeste Court
月租
$34,000
C526051
22/5/26
實用面積(呎)
737
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文華樓
Man Wah Building
月租
$23,000
C526053
19/5/26
實用面積(呎)
710
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