中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年6月CRI回報率最新報3.24%，按月升0.02個百分點，結束9個月連跌的局面。傳統租賃旺季來臨，用家及學生搶租單位，租金升幅跑贏同期樓價，推動回報率止跌回升。暑假旺市，租金繼續創歷史新高，惟樓價開始出現高位整固，升幅減慢，料短期租金升幅稍為大於樓價，第三季回報率望企穩3.25%上下水平。 (節錄自 hket)

正值租賃旺季，不少內地生仍積極租樓。中原地產沙田豪宅沙田站第二分行資深分區營業經理潘婉兒表示，分行最新錄沙田中心A座高層E室，單位實用面積288平方呎，1房間隔，日前議價後以15,800元獲承租，實用面積平均呎租54.9元。 (節錄自hket)

內地生搶租潮帶動下，租金持續破頂，西營盤一帶半新盤呎租紛紛突破100元關口。例如德輔道西尚逸1房單位，呎租102元，創屋苑呎租新高紀錄。 市場消息透露，6月份才正式入伙的德輔道西尚逸，本月暫錄11宗租務成交，平均呎租86元。其中，尚逸低層G室，實用面積236平方呎，屬於1房間隔，並連約145平方呎平台，日前以2.4萬元租出，呎租102元，是屋苑首宗呎租衝破100元關口的個案。單位2024年8月以534萬元購入，現享約5.4厘租金回報。 (節錄自hket)

政府積極發展北部都會區，地政總署今日（17日）公佈，就新田科技城區內指定用地邀請原址換地申請，2026年10月16日截止，換地範圍涉及約34公頃，大部份可作私人住宅或商住混合用途。 (節錄自hk01)

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末大升6成，創近7周新高，當中零成交屋苑維持6個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日多個一手新盤推售，並且錄得理想銷情，帶動二手交投氣氛明顯改善，為樓市注入強心針。後市預計一手新盤繼續成焦點，而二手交投將重拾動力，交投加快，全月交投量有望顯著回升。 (節錄自hket)