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地產焦點
16/6/26
粉嶺北規劃|新地粉嶺北第10區次輪補地價4263萬 兩輪合共涉資近5.6億
新地(00016)粉嶺北第10區項目完成第二輪補地價,涉4263萬元,屬於政府在新發展區首次收回第三方土地促成原址換地,連同首輪補地價,合共涉資5.59億元。
該項目鄰近上水天平山村和梧桐河,新地早在2024年已經就地皮完成首階段換地協議,當時補地價約5.17億元,由於當時發展商只是擁有整地皮約9成業權,按照當局政策,政府將收回少量約7,642平方呎的第三方土地,在發展商繳 付地價後作整全發展。
(節錄自hket)
15/6/26
市建局土瓜灣馬頭圍道項目 申放寬住宅地積比至8倍 擬建279伙
市區重建局就土瓜灣馬頭圍道/落山道項目,向城規會提交規劃申請,擬放寬住宅地積比率及高度限制,興建一幢35層高的商住物業,提供279個住宅單位。同時計劃與毗鄰的靠背壟道、浙江街項目一併整體規劃設計,以提升市場吸引力。
(節錄自hk01)
15/6/26
二手踏入整固期 十大屋苑周末僅錄3宗成交 按周急跌66.7%
十大屋苑本周末僅錄得3宗成交,較上周末9宗大幅減少66.7%,數字連跌4周,更創55周新低,當中7個屋苑零 成交。
(節錄自hk01)
12/6/26
樓價上升帶動10大屋苑估價上揚 一屋苑按月勁升6.6%
樓價持續攀升,10大屋苑估價普遍按月錄得升幅,且上升幅度進一步擴大,由1%至6.6%不等,將軍澳新都城按月升6.6%最勁。業界預料估價下半年會隨樓市回升而向好,銀行爭奪住宅按揭業務的情況仍會持續。
(節錄自 hket)
10/6/26
中厡:首次二手轉售的一手新盤 開放式戶蝕讓比例逾8成半
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取2025年7月以後首次二手轉售(截至2026年4月30日登記)上手為2016年後一手買入之私人住宅共錄3,545宗,當中有2,533 宗蝕讓,蝕讓比例錄71.5%;有1,004宗獲利,獲利比例錄28.3%;有8宗平手,平手比例錄0.2%。雖然樓價自2025年中開始見底回升,CCL至今反彈逾一成半,但有超過七成的轉售需要蝕讓,因該批業主大部分於樓市高峰期購入,而獲利的不足三成。
(節錄自hket)

中原城市領先指數 CCL
2026/06/12
158.12
↑0.11%
較上週


地產730專欄
近年香港不少業主為「避免租客欠租」而要求租客一次過預繳一年甚至兩年租金,初看確實省事:現金到手、心理上踏實。但實務上偶爾出現的情況,往往不是一筆過收了錢就能把風險攔腰斬斷...






















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