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地產焦點
11/2/26
獨家|石澳道近2萬呎超級豪宅天價20億放售 頂級富豪聚居地
內地豪客湧港買樓,部份超級豪宅業主趁勢推出放售旗下巨無霸洋房物業,索價高達20億元。《香港01》接獲獨家消息,向來為超級豪宅集中地的石澳道,其中一幢由英國玩具商人持有、實用面積約1.7萬平方呎、總地盤面積約16.8萬平方呎的超級巨型大宅,新近推出市場放售,意向價高達20億元,實用呎價高達11.77萬元。
(節錄自hk01)
10/2/26
地皮開標|中國海外18.1億投得牛頭角彩霞道地皮 總投資額39億
牛頭角彩霞道的地皮上周五截標,接獲9份標書,地政總署今日公布,由中國海外以18.0688億元投得,高於市場估值上限,若以可建樓面28.4萬平方呎計算,每呎樓面地價約6352元。
中國海外指,公司2026年在香港首個中標項目,此次投地不僅標誌著新一年的良好開局,更彰顯公司對香港未來發展的堅定信心。項目坐落九龍灣成熟住宅區,享優越地理位置,兼具寧靜舒適的環境與完善交通配套。
(節錄自hket)
10/2/26
中原城市租金指數CRI連升2個月共0.73% 創歷史次高
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2026年1月份中原城市租金指數CRI最新報130.07點,按月升0.37%,創歷史次高,僅低於2025年10月130.09點高位。
傳統租賃淡季,租金未有回軟,反而上升,CRI連升2個月共0.73%。顯示本地樓市及經濟持續復甦,住屋需求殷切,租務成交暢旺,租盤供應緊張,支持租金向升,展望2026年租金繼續有力平穩上揚。
(節錄自 hket)
9/2/26
信置夥鷹君財團上月16.1億奪佐敦谷住宅地 險勝次標0.39%
信置(0083)夥鷹君(0041)合組財團,於1月份以16.1億元投得佐敦谷彩興路住宅地,地皮的最高樓面面積約371,057平方呎 ,每呎樓面地價4,339元,符合市場預期。
地政總署公布其餘下7份標書,當中第二份標書出價為16.038億元,每呎地價4,322元,反映信置夥鷹君合組財團中標價16.1億元,較次標僅高0.39%或620萬 元。
(節錄自 hk01)
8/2/26
歲晚將至二手例靜 中原十大屋苑本周末錄8宗成交 按周急跌近6成
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周急跌57.9%,屬5個周末新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近新春,二手市場例靜,市民忙於大掃除、辦年貨,暫停買賣活動。樓市整體交投氣氛向好,西沙新盤第三輪銷售再度即日沽清,項目9個月間累沽逾3000伙,一手市場熱賣,「小陽春」已確認,料旺市會持續。
(節錄自hket)

中原城市領先指數 CCL
2026/02/06
147.23
↑0.52%
較上週
因新春長假期關係,指數暫停更新一次,本週公佈的數字與上週相同。
Due to Lunar New Year holiday, the indices will be suspended from updating for a week. CCL announced this week will remain the same as last week.

C觀點
據金管局公布,上季度住宅負資產宗數大跌32%至只有2.1萬宗,屬兩年多來的新低。必須指出的是,金管局所說的住宅負資產,並非指這2.1萬個住宅的業主真的陷入負資產境地.....


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