追租收樓好多步驟？仲要上法庭？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 6月9日
- 讀畢需時 2 分鐘
在香港收租，面對租客拖欠租金或違反租約條款的情況，業主往往需要進行追租和收樓的法律程序。這些程序複雜，過程涉及大量文件處理及來回土地審裁處。如遇上租客反對，更有機會要多次來回法庭聆訊。本文將詳細解釋追租及收樓的過程!
追租的必要性
當租客拖欠租金，業主的利益受到影響。在這種情況下，追租程序不僅有助於追回欠款，還能合法地終止租約。
追租收樓的步驟？
追租和收樓的過程主要分為以下幾個步驟：
步驟1：提交申請通知書
首先，業主收樓需要向土地審裁處提交申請通知書，並附上相關租約和文件。這一步驟是追租程序的起點，確保所有文件的準備工作都要到位。
步驟2：送達通知書
在提交申請後，業主需將通知書副本寄送給租客，同時在租客單位門口連續3天貼上通知書，確保租客收到通知。
步驟3：申請判決書
如果租客在收到通知後的7天內未提出反對，業主可以申請判決書。這一階段通常需要2至3天的時間。如果租客有反對，則需要再排期聆訊，過程可能需要多次來回法庭，大約需要半個月或更長的時間。
步驟4：執行收樓令狀
獲得判決書後，業主需申請收樓令狀。執達吏將根據法院命令執行收樓，這過程的等待時間可能需要1至2個月。
追租收樓的法庭程序繁瑣
有些業主可能會對法律程序感到猶豫，認為追租收樓過程繁瑣。但其實通過法律途徑收回物業已經是保障自身權益的最佳方式。若業主自行追租，有可能會違反《業主與租客（綜合）條例》，導致法律風險。
追租和收樓的過程雖然需要經過多個步驟和法庭程序，但這是保護業主合法權益的必要手段。如果你對追租和收樓的程序有疑問，或想瞭解更多租務管理服務，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！。
Chill住收租，煩惱Say No！
*本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於收樓法律程序存有疑問，請與土地審裁處聯絡諮詢。
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