租務糾紛應如何處理?

業主與租客不時會發生租務糾紛，有部分更嚴重到鬧上法庭處理。不同類型的租務糾紛也有不同的處理方法。業主和租客應了解更多盡量避免租務糾紛。

首先是維修責任問題糾紛，不少業主反映，由於租約條款寫得不夠詳盡，令維修責任不清楚，有租客更因業主不肯維修而演變成欠租個案。

維修責任糾紛的解決方法是根據雙方簽訂的租約條款，決定業主或租客承擔維修的責任。如果沒有提及任何相關條款，案件則可交由法庭裁定，判斷維修責任誰屬。要避免當然是在出租前寫清楚租約條款，記錄好單位狀況。

另一個糾紛當然是拖欠租金，租客沒有準時交租，更有租客失去聯絡。欠租處理方法有幾種，如果業主想追討欠租，或者直接收回物業，可以向小額錢債審裁署作出申索，追討租金;同時可以向土地審裁處申請沒收租賃，收回物業;並且申請財物扣押令，以租客財物清償所欠租金。

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