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修改現有租約,還是另簽新租約?

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors

【修改現有租約,還是另簽新租約?】

如果雙方同意修改租約的部分條款,可否在現有的租約上作出修改,還是必須另簽一份新租約?


一般來說,業主和租客可以在現有的租約上作出修改,並在修改地方旁邊簽署作實。除了在現有租約上作出修改,雙方也可另外訂一份補充協議,將所有修改的條款寫進租約內。

但如果租約修改的內容非常重要,或改變了原有租約的本質,例如租期延長,增加租金等,雙方則可能須另簽新租約。因為可能有影響到印花稅或其他法律問題。


所以雙方在決定修改協議條款之前,應該先諮詢專業人士意見,以確保雙方利益責任。


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