「疫市」減租小貼士

新冠肺炎嘅疫情下，市道開始變得低迷，部份行業更因為防疫政策而被逼停業。正所謂「手停口停」，想減輕交租嘅負擔壓力，租客唯一希望嘅就係業主可以減租，咁租客可以點做呢？

●減租疑問

好多人會困惑同疑問就係，租客究竟可唔可以喺租約期內提出減租呢？其實原則上所有嘅租客都可以向業主提出減租要求，因為租約係一份嘅協議，業主同租客可以喺有共識之下，進行減租或者免租。

●減租共識

租客可以同業主商量，可唔可以將合約上嘅租金同市價睇齊，租客可以收集單位附近最新嘅成交租金紀錄，同留意同區租金水平走勢。將同條件嘅租盤租金作比較，向業主提出減租，就可以更加說服力，容易達成減租共識。

●新租約「打釐印」

當業主同租客達成一個減租嘅共識，進行減租。雙方都要以「白紙黑字」紀錄，避免之後出現混亂或者糾紛。如果係有條件性嘅減租，要將內容寫返入租約，更新租約上嘅租金。最後業主要為新租約「打釐印」，保障雙方嘅利益。

●唔好威脅業主

租客同業主商議減租嘅過程中，唔好用任何方式威脅業主，例如破壞單位、欠租、租約期滿後霸佔單位等方式，強逼業主減租或者免租。其實根據《業主與租客（綜合）條例》，如果租客未係租金到期日交租，業主就已經可以終止雙方嘅租務關係，同時可以向土地審裁處申請收回單位物業。

以上就係「疫市」減租嘅小貼士同注意事項啦！中原測量師行租務管理服務，可以解決業主同租客嘅爭拗，亦可以幫助業主、收租、追租、收樓等，減少業主嘅煩擾。我哋更有提供租金保障同財物保險等服務，詳情可致電免費諮詢熱線（852）2139 6698向中原測量師行租務管理服務查詢。

----------------------------------------------

歡迎致電：(852) 2139 6698

Whatsapp：(852) 5110 7006

電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢