退租通知期 應該由邊一日起計？

所謂的一個月通知期該如何計算？是否需要按照交租日起計一個月？發出通知當日會否計算在內？

當租約上寫有「中斷租期條款」，代表業主租客雙方有權在經過某段時間，或在發生某類事件後終止租賃。亦即是雙方可以在租期完結前終止合約，提早退租。坊間常見「一年生一年死」的住宅租約，在租約生效十二個月後，其中一方可以指定時間為通知期（通常是一個月），通知對方終止租約。但是所謂的一個月通知期該如何計算？是否需要按照交租日起計一個月？發出通知當日會否計算在內？

一般如果租約沒有指明，且雙方沒有另行協商的情況下，通知日並不會計算在通知期內。例如租客在10日發終止通知，租約要求1個月通知期，那就是從11日開始算，滿30天才算到期。通知期亦不是從下個月交租日起算，因此雙方需要計算清楚，在退租前租客需付的日數租金。另外如果是每週、每月或每季的定期租約，一般原則是通知期要等於一個完整週期，除非租約有其他協議。

大家在退租時應小心留意通知期條款，避免因計算失誤而造成損失或不必要的糾紛。如果你對租務管理有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698找中原租務管理，與租務專員查詢！

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