租樓傢俬電器損壞故障邊個負責維修?

租樓有時業主會提供傢俬電器，如果用左一段時間開始出現損壞或故障，維修責任係租客定係業主？維修費用又應該邊個負責?

維修保養傢俬電器的責任問題，其實取決於業主及租客所協議的租約條款。如果雙方並未簽訂書面租約文件，或該租約文件並無列明有關問題，引起的糾紛可能需要交由法庭裁決。

業主唔肯維修，租客都唔可以唔交租!

根據過往一些類似的民事訴訟案件的判決，交租是不受租約內其他承諾影響，即使業主不願意維修傢俬電器，租客也不可以不交租。

另外，一般業主要負責的部分主要是有關屋的結構，例如外牆維修，所以如果家電問題，租客即使不願意，也不一定可以交給業主負責。所以，租客和業主應保持良好的溝通，並且在開始租約前列明室内傢俬電器的維修責任由誰負責，就可以減少租務糾紛。

如果你對維修責任有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！

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