村屋物業估價3大注意事項

在香港的房地產市場中，村屋物業估價相對於一般住宅更加複雜。以下是村屋物業估價時需要注意的三大事項！

1. 成交量較低

市場上可提供參考的價格指標有限。當測量師進行估價時，往往需要仔細翻查過去的交易記錄，尋找相似村屋的成交案例。缺乏參考價格的情況下，估價的難度會相對較高。

2. 複雜的權益問題

村屋的權益問題也會影響物業估價。不少村屋有樓梯、天台和花園等設施，部分更有道路使用權問題，涉及共用或潛在的權益糾紛。估價時需要確保有關的權益問題，才可以準確估值。

3. 違建問題

一些村屋可能會加建天台或搭建簷篷，有機會出現違建問題。這些違建不僅會影響物業的市場價值，還可能影響安全性。

如果你對村屋物業估價有任何查詢，可致電 (852) 21396622查詢。

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