近年由於土地供應短缺，許多發展商轉向舊樓地區，透過收購舊樓業權並進行強制拍賣來獲得土地。當發展商已經收購了足夠業權並成功進行了強制拍賣後，對於之前不願意出售業權的小業主而言，他們最終將會獲得多少賠償金額以及如何計算這個金額呢？
如果發展商在強制拍賣中獲勝，通常小業主對後續的情況會感到很悲觀。認為自己單位被「賤賣」，發展商可能以各種方法逼迫自己離開，也不會有很高額價錢的賠償！這是許多小業主對強制拍賣政策，所存在的誤解。
實際上當然並非業主所想！如果當發展商在強制拍賣中獲勝，他們需要將已成功收購的單位，與之前不願意出售業權的小業主的單位合併，以整個地皮作為一個整體進行出售。而這個價格將是基於物業重建後的價值而釐定的。
那麼，小業主最終能夠獲得多少賠償金額呢？發展商除了需要讓土地審裁處知道這個地盤的重建價值之外，還需要提供當前市場價值，以現狀的條件進行出售，並確定每個單位的價值。這個估價的目的是為了在將來的拍賣中，根據現值的比例將收益分配給每一位小業主。
所以在強制拍賣中，小業主最終能夠得到合理的賠償金額，只是金額取決於物業重建後的價值以及市場價值。發展商需要提供這些估價訊息，以確定每個單位的價值並根據比例進行分配。但要注意，這些賠償金額是根據法律程序和市場機制，並且可能因情況而有所不同。因此，小業主應咨詢專業人士或測量師，以獲取確切的資訊和建議。這樣就可以更好地了解自己的權益和賠償金額。
所以，如果大家對強制拍賣、或者強拍金額有任何疑問，歡迎致電查詢，電話：2139 6622。
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