委託親戚或朋友管理單位有什麼潛在問題？

委託親戚或朋友管理單位，雖然比較慳錢，但實際上存在多種潛在問題與風險，得不償失!

1. 難以執行

租客若出現欠租、遲交租或損壞設施，親友不是業主身份難以嚴正追討或處理法律行動。

親友多屬義務性質，未必每次都有時間去處理，較難積極巡查單位或跟進維修，導致小問題演變成大維修。

2. 專業知識不足

親友未必熟悉香港租務法規（如打釐印、租務條例修訂、收樓法律程序等），若發生租務糾紛，親友可能不懂得如何合法地處理。

維修方面，親友可能難以判斷維修報價是否合理，或未能找尋可靠的承辦商，最終增加業主支出。

3. 授權問題

若業主身在海外，親友代表簽約時若無正式授權書，租約的法律效力可能存疑。

而且個人代理不受《地產代理條例》監管，若涉及非法挪用租金或不當收取服務費，業主未必能透過監管機構追討，僅能尋求民事訴訟。

如長期不在香港或難以親自處理租務，可考慮聘請專業的租務管理服務，透過透明的合約與專業流程，保障投資回報。如果你對租務管理有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！

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*本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於收樓法律程序存有疑問，請與土地審裁處聯絡諮詢。

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