免租期有幾多日？起租日都好關鍵？

在香港的租務市場，租客與業主之間的協議往往會涉及多個條款，其中「免租期」是大家經常會忽略的內容。究竟租約免租期有幾多日？又有甚麼實際用途呢？

免租期，就是業主允許租客在正式支付租金之前，先行搬入單位的一段時間。通常這個期間會是一至兩星期，但大部份情況下是3天至1星期，目的是讓租客可以進行裝修、清潔或整理。在這段期間，租客無需支付租金。

需要注意的是，法律上並沒有規定業主必須提供免租期。如果業主未提供，租客也不需要進行爭議。當然，若租客希望獲得免租期，可以透過友善的交談來嘗試說服業主。至於免租期的具體日數，則通常是由雙方協商而定。

免租期結束後的「起租日」同樣重要。起租日是指租客正式開始居住並計算租金的日子。很多業主會選擇每月的1號作為起租日，這樣便於隨後的交租。不過，最終的交租日期應根據雙方的協議來決定，有些業主可能會選擇其他日期。

業主在出租單位時，除了要留意租客的背景、租住用途外，還需清楚起租日。若租客希望的起租日距今尚有一兩個月，物業便會空置，這會導致租金收入減少，業主的損失也會隨之增加。

在簽署租約之前，雙方應該清楚了解這個條款，以保障自身的權益。明確免租期的長短及起租日，可以使租賃過程更加順暢，也為雙方帶來更好的租房體驗。

如果你對租約條款有疑問，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！

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