每個物業估價都會有一個估價日期，該日期表示物業在評估時所具有的價值。估價日期必須是指定一天，包括年、月、日，不能是某個時段或月份。此外，在進行估價時，測量師必須將自己置身於估價日期當天，並基於當天的情況進行評估。估價日期之後發生的任何事件都不會影響物業的價值。
以移民客戶報稅為例，他們在計算資產增值稅時，應將抵達外國的日期作為估價日期，並聘請合資格的測量師在該日期下評估其物業的價值。假設今天進行一份估價報告，該估價報告將不會設定有效期限。即使在一年或十年後，該估價報告仍然反映了測量師在同一估價日期下對物業價值的看法。
如需要追溯物業價值至多年之前的某一天，除了需要花更多時間尋找成交案例外，還需要了解當時物業周圍環境的情況以及相應變化，因為這些因素會影響物業的價值。
所以，如果委託日期與估價日期相隔較長，相應的估價報告費用會較高。委託日期與估價日期之間的時間差越大，費用也越高。
如果你需要物業估價服務，請立即致電 (852) 21396622。
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