收樓追租有什麼程序及手續?收樓追租有什麼程序及手續? 業主每當遇上租客拖欠租金或租霸問題,大部分都會想盡快完結租約,盡快收回物業單位及追回欠租。要正確收樓追租有什麼程序及手續呢? 收樓與追租是兩個不同的步驟,所需時間亦會因個案而定。以下是合法收樓程序的主要三個步驟:...
【租約Q&A】臨約有無法律效力???【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約,簡稱臨約,是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約,用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後,可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...
【經濟日報專欄】不要做躺平族業主國內流行語中,早前有「躺平族」一詞引起熱議,躺平族大概意思指缺乏動力的一群,以甚麽都不作為對抗競爭激烈、階層留動困難的社會。在物業投資市場上,其實也不難發現有部份業主採取躺平主義,未有好好經營及打理他們的出租物業。 我曾接觸過一些業主,持有物業多年,但一直丟空不自用、不出租...
移民之後,香港層樓應唔應該租出去?放租後又揾邊個打理?近年都有唔少香港人考慮移民,移民地點大多是台灣、澳洲、加拿大等。 揀好左移民地點之後,手頭上既香港物業應該賣定唔賣?如果唔賣又可以點處理?如果租出去層樓又可以揾邊個打理? 由於部分人擔心如果放賣香港物業之後,萬一將來想回港,都可以手持部分物業,所以收租也是一個好選擇。其實,...
【地產730專欄】住宅租務的裝修攻略香港的住宅物業租務市場一直活躍,市場上雖然有不少租客尋找合適物業,但相對而言,亦有一定數量的業主在放盤,所以在競爭激烈的情況下,業主可以在物業裝修上花點心思吸引租客。 出租物業與酒店不同,切忌將物業裝修得太多個人化設計,因為每個租客都有不同喜好,每個人的品味亦有不同。花費巨...