車位租賃雖然比單位租賃要留意既地方少，因為相對地面積及功能較少，但係都有機會遇上租霸。萬一遇上欠租/霸佔車位，又可以點解決? 同單位欠租收樓情況相似，業主可以向土地審裁處申請法庭頒令，要求收回車位及追討租金。而申償書需要說明理由，例如租客何時開始欠租、欠租金額及租約的條款，同時可以向停車場管理處申請書面證明，證明租霸霸佔車位時間。 注意是不要擅自拖走租霸車輛，必須獲得法庭頒令才可以行動，否則租霸有機會控告偷車。(跟租客欠租一樣,不能強行入屋收樓換鎖) 如果業主想知更多車位租賃管理問題，可以揾我哋專業團隊！想睇更多有關車位收租既影片可以到 https://youtu.be/4JJ5A4GblGU 如果有任何租賃問題，可致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢！ ________________________ 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #中原 #中原測量師行 #業主 #租客 #租務管理 #車位 #租霸

話咁快又到「年廿八洗邋遢」嘅時候啦！不過都市人工作忙碌，要為屋企大掃除都幾麻煩！今次小編整合咗幾個重點位置清潔大法，大家要特別注意啦，可以慳返唔少時間、功夫啊！！ 【廚房位置】 ．抽油煙機係廚房嘅「重災區」，長期使用會積累大量油污，唔單止影響外觀，仲會降低性能。可以用專

收樓追租有什麼程序及手續？ 業主每當遇上 租客拖欠租金 或租霸問題，大部分都會想盡快完結租約，盡快收回物業單位及追回欠租。要正確 收樓追租有什麼程序及手續呢？ 收樓與追租是兩個不同的步驟 ，所需 時間亦會因個案而定。以下是合法收樓程序的主要三個步驟：...

如果要簽一份新的租約，首先有幾個項目必須注意。分別是年期、租金水平、按金數值、退租權等，退租權很多範本沒有提及一個通知期，或寫上如何終止這份租約，令你的合約會變成一份固定合約，即是死約，如果有退租權條款在內，這就其實是一份所謂傳統的一生一死合約。

「一年生約，一年死約」有什麼好處？ 「一年生約，一年死約」有什麼好處？ 租樓的時候，經常聽見「一年生約，一年死約」，當中的「死約」是指雙方在租期內均受到租約條款約束，雙方必需履行租約內容，不可單方面解除租約。而「生約」一般是...

業主出租單位、揀選租客時候真係要留神！慎防自己嘅出租單位成為「非法賭場」，仲搞到烏煙瘴氣。 日前警方喺荃灣沙咀道搗破一個「非法賭場」，而且喺單位內發現多把利器，所以警方以涉嫌「非法經營賭博場所」、「在賭博場所內賭博」同「藏有攻擊性武器」，拘捕9人。

【移民外地後的收租問題】 部分業主移民前都會考慮是否將物業放賣還是留在香港收租，因為移民後很多時不熟悉當地環境，日常開支都需要考慮，而香港物業放租可以令業主有持續收入。 但在 外地收租又有什麼潛在問題呢 ？ 在 外地收租的業主跟本地業主一樣有機會遇到租客拖欠租金的問題，維修...

【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約，簡稱臨約，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後，可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...