【地產730專欄】樓市,要辣定唔辣? 最近行街經過小食檔,聽到:「唔該一串魚蛋,要唔辣的!」令筆者聯想到近日不少政界及地產業界不斷發聲,要求政府應考慮適時放寬或全面撤銷辣招,以帶動現時樓市淡靜市場的交投及刺激換樓鏈,否則形勢只會愈來愈惡劣,並非如財政司司長日前估計樓市不會出現斷崖式調整的風險,政府應該未雨綢繆。...
連租約購入物業的風險市場上有部分投資者喜歡購入連租約的物業,這些投資者可以免卻找尋租客的煩惱,當物業成交後可以即時有穩定租金收入,相對來說比購買空置物業更容易計算回報及控制成本。不過連租約購入物業亦有一定程度風險,投資者不容忽視。 由於物業由租客佔用的關係,買入物業前較難安排睇樓,所以物業有沒...
强制拍賣首八個月申請僅9宗 較去年同期下跌六成根據土地審裁處資料顯示,今年2021年1月-8月强制拍賣申請宗數只接獲9宗,對比2020年同期22宗申請,大幅減少13宗下跌近六成。今年首8個月申請數字更創2018年之後同期新低。 另外,上年22宗申請中,有唔少大型發展商參與在内,申請發展嘅規模都比較大。但今年嘅資料顯示,...
移民不一定要賣樓移民不一定要賣樓 綜觀各項投資選擇,香港的物業始終表現相對穩健,在過往多年亦保持穩定增長。近期移民潮下有業主考慮沽淸物業等資產離開香港,不過筆者認為亦可考慮把資產作長期持有,既可保留日後或有需要回港自用,也可保持一定租金收入,而且不會錯失資產升值的機會。
打造栢麗餐廳群早前有報道指,尖沙咀栢麗購物大道新錄得一宗時光倒流35年的租金成交,新租客竟能以三十多年前,即購物大道落成之初一模一樣的租金水平,承租了地舖加部分一樓的位置,於寸金尺土的香港實屬罕見,亦顯得很是可惜。源於環球新冠肺炎疫情對旅遊業及相關零售業的重創可謂相當入骨,基本上零遊客下...