移民加拿大要繳納資產增值稅?幾時做物業估價報告?
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年3月15日
- 讀畢需時 1 分鐘
加拿大是近年來許多人選擇移民的熱門目的地之一，如果移居人士在香港或國內仍擁有物業，需要向稅務局進行估價報告。為了避免未來報稅時的麻煩，許多人在移居加拿大之前都會找測量師進行物業估值，以免日後出現問題。
不同的移民目的地對於移民資產增值稅的計算方法各有不同。在加拿大，移民資產增值稅的計算是基於移民當時的物業價值和未來出售價格之間的差額。即使在離開之前決定暫時不出售香港的物業，需要聘請產業測量師來評估物業的價值，以提供相應的證明。
部分客戶對於物業估價報告的有效期存在疑慮，實際上這是一種誤解。每份估價報告都會設定一個估值日期，即該物業在該估值日期當天的評估價值。該估值日期必須精確指示年、月、日，並且代表該天的整個時間段，而不是某個月或星期。而且，估值日期後發生的任何事件都不會影響物業的價值。
以移民客戶報稅的情況為例，他們在計算資產增值稅時應以抵達加拿大的當天作為估值日期，並且需要聘請合資格的測量師在該估值日期下對他們的物業進行價值評估。
如果你需要移民物業估價服務，請立即致電 (852) 21396622。
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移民物業估價服務
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