【租約Q&A】臨約有無法律效力???【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約,簡稱臨約,是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約,用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後,可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...
租客想用公司名義租單位 但竟然不提供公司資料!!如果有租客想用公司名義租用單位,但公司卡片、任何身分證明都唔提供,作為業主既你會點做呢? 最近就有業主遇到呢個情況,租客經管理處轉介要租住業主個單位,自稱係開餐廳並且係老闆,想租單位俾員工住。同時提出一個非常合理嘅租金吸引業主,不過當業主要求租客提供公司證明、個人身份時,就...
疫情衝擊下 業主如何面對終止租約同賠償?第五波疫情持續緊張,政府推出大量防疫措施,間接衝擊各行各業。連帶影響之下,租客嘅工作、收入亦出現問題。最終導致租客退租或者公司店鋪提早結業,有部分租客更啱啱新租幾個月,隨即向業主提出退租。 不過,部份業主可能有疑問,啱啱新租幾個月就退租,租客仍然喺死約期(固定合約)内,我應...
租客欠租 業主應該選擇追討欠租 / 收回物業?【租客欠租 業主應該選擇追討欠租 / 收回物業?】 當租客出現拖欠租金情況,作為業主會選擇追討欠租,定係會收回物業單位呢? 根據《業主與租客(綜合)條例》第117(3)條,如果租客冇喺到期日15日內繳交租金,業主即可沒收租賃權利。業主便可以先考慮只想追討欠租抑或同時收回物業...
妥善保養排水渠管 預防第五波疫情變種病毒Omicron入侵本港社區,引發第五波疫情,而且更出現垂直傳播嘅確診個案。政府專家亦强調今次變種病毒Omicron,空氣傳播能力極强,所以家居清潔同保養排水渠管等,亦相當重要。衞生署衞生防護中心提醒大家,妥善保養排水渠管,大家一定要做好排水渠管保養啊! ✅...