中原測量師行2022年私人住宅土地供應回顧及未來展望
由於新增住房用地持續緊缺，政府近年將土地供應重心轉向需求更為緊迫的公營房屋，並在2018《長遠房屋策略》中，將公私營房屋供應比例由6:4調整為7:3，而最新發佈的《長策2022〉，繼續維持每年12,900伙的供應目標。根據發展局預計，2022/23財政年度首三季（即截至2022年末）土地供應量為11,900伙，已達年度供應目標通9成比例。
賣地方面，2022年賣地表住宅用地數量為13幅，其中並非滾存自上年的新增用地為5幅，兩數字均為2011年後政府恢復定期賣地後逾十年的新低，反映政府土地儲備有限且補充缓慢。
賣地表中已推出的住宅用地中，屯門青山公路-大欖段地皮較受矚目，在2022年4月底曾因5份標書均末達底價而流標，同年再次推出後，於10月以呎價3,522元成交，遠低於4月份時市場普遍預計的5.000元至7.000元水平，反映項目投資額較大，加上2022年市況轉弱，令發展商投標心態偏審慎。
此外，賣地表中尚餘6幅住宅用地，以新界西及離島為主，亦包含一幅啟德地皮。該幅啟德住宅用地由此前的近啟德站的兩幅商業用地改劃而來，估計總值約為52.2億元，樓面呎價約6,000港元。
舊樓強拍條例
為加快市區重建速度，政府在1999年質施《土地(為重新發展而強制售賫）條例》(簡稱強拍條例)，容許地段的大多数份數擁有人(大業主/發展商)向土地審裁處提出申請，強制售賣該地段所有的「不可分割業權份數」，從而整合地段上所有業權。
行政長官在2021年施政報告中，提及有意再降低強拍申請門檻，並於2022年施政報告中披露建議細節。當中50年至70年樓齡的舊樓，強拍門檻由八成下降至七成；樓齡70年以上的舊樓，強拍門檻由八成下降至六成。另外，地段並非位於工業地帶，而地段上所有的建築物均為30年樓齡或以上的工業大廈，強拍門檻由八成降至七成。其餘類別的物業，強拍門檻則維持不變。
中原測量師行執行董事張競達指，現行的機制下，如果地段上的建築物由共用樓梯連接，相關地段的平均業權比例達強拍門檻，發展商便可提出申請。否則，每一個地段應獨立計算其業權比例，必需每一個地段同樣符合強拍要求，才可提出申請。為鼓勵發展商合併更大的地盤面積作發展，建議相連地段上，不論建築物是否由共用樓梯所連接，業權計算均可採用平均值，前設是每一個地段的業權同樣達六成或以上。
假設有5個相連地段（地段A至地段E），地段上建藥物的樓齡同樣為55年，兼且沒有共用樓梯。如果地段B及地段口的業權份數末達強拍門檻，發展商便不可合併整個地盤，當中地段A、地段C及地段E只能作獨立發展，因此新舊樓將會交替出現，除了影響城市景觀的協調性，亦大大降低整個地段重建的潛力。在建議下，政府容許發展商「轉移」相連地段的業權份數，令申請強拍更具彈性，有助統一整個地盤的業權，令土地資源得以善用。