中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年7月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 5,429宗，按月減少1,079宗或16.6%，連升2個月後回軟。 中銀承辦的合約有1,697宗，佔31.3%；匯豐1,216宗，佔22.4%；恒生719宗，佔13.2%；渣打341宗，佔6.3%；東亞282宗，佔5.2%。中銀整體樓按市佔率回落，按月跌3.4個百分點，仍繼續企穩三成以上，連續10個月居首。匯豐市佔連升5個月共6.2個百分點，為7個月高位，連續5個月位列第二。 (節錄自 hket)

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部數據，2025年7月銀行轉按登記共錄得586宗，按月上升1.4%，是連續兩個月出現增幅，以宗數計是自2024年5月以來的14個月新高。然而，綜合轉按市場今年表現，今年首七個月的每月轉按登記宗數均處於500多宗水平，介乎513宗至586宗，反映今年轉按市道平穩，近月開始出現溫和增長，但對比過往活躍時期一般按月達千多宗以上，仍屬偏低水平，轉按市道並未活躍。今年首七個月累計轉按登記為3,914宗，表現相比2024年同期回落32.9%。 (節錄自 hket)

尖沙咀已經發展為成熟核心區，政府對上一次推出的商業用地為中間道停車場用地，於2014年推出，現已由恒地 （00012） 發展為甲級商廈H ZENTRE，所以近年大部分新供應均來自舊樓重建。觀乎目前區內至少有6個重建項目正在進行，總樓面涉逾80萬平方呎，以重建成商廈或酒店為主。 (節錄自 hket)

新盤市場錄得大額豪宅成交。由針織商人羅建生家族持有的山頂歌賦山道1、3、5號豪宅項目早前上載樓書後，今日（26日）錄得首宗成交，其中1號洋房以10.88億元沽出，呎價高達94,997元，售價料創近年一手新盤豪宅新高。 (節錄自 hk01)

滙豐銀行今日推出全新定息按揭計劃，首三年定息或首五年定息2.73%；其後按息為P-1.75% (P現為5.25%)。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行再次推出全新定息按揭及進一步優化息率及優惠，有關計劃之首三年或首五年之定息率為2.73%，低於現時H按息3.5%(基於拆息回升，近日H按息已回升至封頂息水平)，幅度達0.77%，月供減少近一成；而年內減息在即，但預期P減幅僅尚餘0.25厘便完成減P周期，H按息屆時將解至3.25%，仍高於是次推出之定息率2.73%，故此是次新推出的定息率低於現時市場H按封頂息3.5%以及預期年內降至之3.25%水平，加上定按客戶亦照可享有現金回贈優惠，並跟隨市場H按提供短至兩年較具彈性之罰息期，而定息期後之按息與現有市場按息水平一致(P-1.75% ; P:5.25%)，預料是次新定按計劃可較受歡迎。 (節錄自hket)