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地產焦點

11/12/25

規劃署倡修訂規劃許可申請指引 簡化技術評估要求

政府進一步精簡城規行政程序,規劃署建議修訂城規會規劃許可申請的提交技術評估的要求,例如影響輕微個案可豁免大多數評估,部分個案可用簡化報告取代完整影響評估報告。 (節錄自 hket)

11/12/25

聯儲局減息|金管局余偉文料Fed明年會再減息 P息走勢由港銀決定

美國聯儲局於周四(10日)凌晨公布議息會議結果,一如市場人士預期,宣布減息0.25厘。金管局總裁余偉文指出,減息對本港經濟及樓市產生正面作用,惟強調息口並非唯一一因素。他又預期明年聯儲局會再度減息,惟明言存有不確定性,同時亦需要留意聯儲局如何在實現控制通脹及降低失業率這兩個目標中,達到平衡風險。 (節錄自 hk01)

11/12/25

中原料「供樓平過租」持續 2026年樓價跑贏租金、全年睇升15%

2025年整體樓市回暖,本地龍頭代理之一的中原預計,今年一手成交宗數有望突破2萬宗,而二手成交量則預計可達約3.9萬宗。中原又預計預期2025年全年CCL有望錄得約5%升幅,扭轉過去三年的頹勢,更預測受到美元貶值、減息、租金上升、經濟復甦等利好因素,2026年樓市全年看升15%。 (節錄自 hk01)

10/12/25

四球以下成交突破1.26萬宗、創9年新高 百元印花稅帶動上車潮

自政府在2025年財政預算案將100元印花稅門檻提升至400萬元後,細價樓需求轉旺,400萬元以下物業成交量創出九年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年首11個月,400萬元以下的一、二手私樓共錄得12,620宗買賣,較去年全年的10,480宗增加約兩成,連續第二年突破一萬宗,佔整體成交約24%,為2016年以來最高,亦較2020年低位的3,949宗反彈超過兩倍。 (節錄自hk01)

10/12/25

中原陳永傑:3大利好因素支持 預測2026年樓價看升15%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓價指數全年暫時累計升3.92%,顯示樓價已觸底回升,預期2025年全年CCL有望錄得約5%升幅,在環球經濟、私人住宅供應量下跌、政策利好三大因素下,預測2026年樓市將處於反彈初期,各項數據有望顯著回升,料全年樓價有約15%的升幅。 (節錄自hket)
【提防租房騙案】租房陷阱多?!中原租客服務助你避坑!
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中原城市領先指數 CCL

2025/12/05

143.03

↓0.3%

較上週

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C觀點

特朗普上台後,隨即向全球展開貿易戰,矛頭直指中國,要求中國輸美貨品繳交比世上所有國家都要高的關稅。美國是世上最大的市場,出價高,需求量大,有出口能力的國家,無不以出口美國為目標.....

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中原測量師行 - 樓盤資訊

Westlands Gardens

翰林峰

Novum West

月租

$21,800

C525100

11/12/25

​實用面積(呎)

224

Westlands Gardens

伊利莎伯大廈

Elizabeth House

月租

$23,800

C525090

5/12/25

​實用面積(呎)

540

Westlands Gardens

啟福工業中心

Kai Fuk Industrial Ctr

月租

$15,000

C525091

5/12/25

​實用面積(呎)

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