香港租赁「印花税」常见问题!每当谈及香港出租单位时候,大家都只会着重租金回报率、单位情况、租客收入要求等问题。却忽略了订立租约后,需要处理「印花税」这问题!应该由房东还是租客负责缴付呢?是否一定要带租约正本亲身去税务局?想知道答案,立刻为你解答租赁印花税常见问题!...
职业租霸 可能会利用空壳公司名义租用单位?房东出租单位会遇上各种各样的租客,有可能是单身客、家庭客或者公司客,不过相较之下遇到公司租客的机会,可能比较低。正因为如此,有可能被「职业租霸」利用空壳公司名义租用单位,而且他们常用的招数是提出比市价更高的租金,诱惑业主将单位租给他们。当租霸入住单位后,就开始欠租并申请公司...
你知道「化妆楼」是什么意思吗?大家有没有在媒体、报章、或物业市场信息中听过「化妆楼」这名词?你知道「化妆楼」是什么意思吗? 首先所谓「化妆楼」,一般都是指房东将物业单位内残破不堪的墙身、天花、水管等地方,刻意用油漆、墙纸等方式粉饰遮盖,制造出一个良好外观。表面上看似光鲜正常,但内在可能存在严重问题,房东...
租约里面 最受争议性的条款假如你是新手房东、或平常只会填写一般租约的物业地址、双方姓名、租金、按金等基本资料。有可能不知道最常引发租务纠纷的条款是那一些!最具争议性的条款,租约要怎样填写,才可以保障到双方利益呢?小编整理了六项最受争议条款,大家要注意啦! 【一】杂费责任...
业主或租客可以随时修改租约吗?业主或租客可以随时修改租约吗? 修改租约又要注意什麼地方? 1) 不可单方面修改 首先,业主与租客都必须同意修改租约条款,之后可以选择在现有租约上修改,亦可另签一份补充协议,将所有修改地方清楚写在文件,当然必须在已修改的地方签署作实。 2) 修改内容重要性或需另订新租约...
移民物业估价报告何时做才是最好? 移民前一个月?还是三个月前?对于已经申请了移民的人或者准备去移民的人,外国政府可能会需要他们提供物业估价报告,以用作移民申请或海外报税,甚至用来购买海外物业(比如购买新加坡组屋)。 移民物业估价报告何时做才是最好? 移民前一个月?还是三个月前? 其实,并没有特定什么时间去做估价报告是最好的,但大部份移...
旧楼业主一定要知道「强拍」是什么?旧楼业主一定要知道 「强拍/强制拍卖」是什么? 「强拍」这个词,相信大家一定有听过,无论在新闻报道、报章、地产信息、政府政策上,都经常会提到「强拍」。但相信一般市民对「强拍」还是一知半解,甚至会认为不关自己的事。其实「强拍」是关联到一般市民身上,特别是旧楼业主房东,就一定要...