中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報53.37點，較上周的54.00點下跌0.63點。 市場大部分平價筍盤已消耗，買賣雙方拉鋸，二手交投減慢，CSI受阻於55點好淡分界區間上限關口，連續8周在50點以上水平反覆，預告短期樓價見底回穩微升，仍等待全面重拾升軌的信號。近日拆息回升，1個月HIBOR連升6日，令H按息再次升穿封頂息率，但憧憬9月減息及施政報告或有利好樓市措施，CSI能否進一步向上突破，值得密切關注。 (節錄自 hket)

中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行體系結餘由5月份1,740億元高位逐步回落至現為537億元，重返接近金管局5月初入市前水平，本港銀行同業拆息連續5個工作天上升，今天(8月19日)1個月銀行同業拆息再升至2.57%，創5月7日(3.08%)後新高水平，以市場H按H+1.3%計，今天計H按息3.87%升穿3.5%的鎖息上限水平，但基於H按息一般具有P按為基準的封頂息率保障，故此H按實際息率仍鎖定於3.5%水平(以一般市場封頂息P-1.75%；P：5.25%計)，換言之，若然拆息再上升，H按實際息率仍鎖定不高於3.5%。 (節錄自 hket)

市區重建局為部署重推觀塘市中心裕民坊的重建項目，繼早前與科大簽署簽署合作備忘錄後，今日再與香港城市大學簽署備忘錄，內容涉及城大有意在「觀塘市中心2.0」項目完成後就非住宅部分設立校外設施和空間，雙方確立合作意向及制訂框架。 備忘錄由市建局行政總監蔡宏興及城大首席及常務副校長李振聲簽署，根據合作框架，城大有意在項目落成後，通過購置或以其他方式使用項目中若干非住宅部分，作校外教研及行政設施，或設立活動空間。 (節錄自hket)

曾由恒大（03333）持有的元朗和生圍地皮發展方案再變陣，用地最新向城規會申請發展649幢洋房，較其今年初遞交、建約3571伙大型屋苑的舊方案，伙數大減約8成。 該用地比鄰加州花園，地盤面積達約223.3萬平方呎，現劃為「其他指定（綜合發展包括濕地修復區）」用途，最初由恒地（00012）所持有，其後發展商在2019年以47億元出售予恒大，恒大將項目抵押予橡樹資本（Oaktree Capital），最後由橡樹接管。 (節錄自 hket)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年6月CRI回報率最新報3.56%，按月升0.02個百分點，連升2個月共0.08個百分點。 傳統租賃旺季來臨，6月學生搶租單位，推動租金向上，雖然同期樓價回穩微升，惟升幅追不上租金，以致回報率進一步上升，創自2011年11月後逾13年半新高。7月正值暑假租務高峰期，租金創出歷史新高，估計回報率仍有上升空間，但因同期樓價升幅稍為加大，料升幅將受限，但仍可企穩3.56%以上。 (節錄自 hk01)