近年由于土地供应短缺，许多发展商转向旧楼地区，透过收购旧楼业权并进行强制拍卖来获得土地。当发展商已经收购了足够业权并成功进行了强制拍卖后，对于之前不愿意出售业权的小房东而言，他们最终将会获得多少赔偿金额以及如何计算这个金额呢？
如果发展商在强制拍卖中获胜，通常小房东对后续的情况会感到很悲观。认为自己单位被「贱卖」，发展商可能以各种方法逼迫自己离开，也不会有很高额价钱的赔偿！这是许多小房东对强制拍卖政策，所存在的误解。
实际上当然并非房东所想！如果当发展商在强制拍卖中获胜，他们需要将已成功收购的单位，与之前不愿意出售业权的小房东的单位合并，以整个地皮作为一个整体进行出售。而这个价格将是基于物业重建后的价值而厘定的。
那么，小房东最终能够获得多少赔偿金额呢？发展商除了需要让土地审裁处知道这个地盘的重建价值之外，还需要提供当前市场价值，以现状的条件进行出售，并确定每个单位的价值。这个估价的目的是为了在将来的拍卖中，根据现值的比例将收益分配给每一位小房东。
所以在强制拍卖中，小房东最终能够得到合理的赔偿金额，只是金额取决于物业重建后的价值以及市场价值。发展商需要提供这些估价讯息，以确定每个单位的价值并根据比例进行分配。但要注意，这些赔偿金额是根据法律程序和市场机制，并且可能因情况而有所不同。因此，小房东应咨询专业人士或测量师，以获取确切的信息和建议。这样就可以更好地了解自己的权益和赔偿金额。
所以，如果大家对强制拍卖、或者强拍金额有任何疑问，欢迎致电查询，电话：2139 6622。
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