香港的历史建筑可以分为两种，「法定古迹」以及「历史建筑物」。「法定古迹」是受香港法例第53章「古物及古迹」条例所保护。根据法例，任何人均不得在暂定古迹或古迹之上或之内挖掘，进行建筑或其他工程，种植或砍伐树木，或堆积泥土或垃圾，亦不可拆卸、移走、阻塞、污损或干扰暂定古迹或古迹。因此，物业的拥有人，没有甚么空间能够发展自己的物业。
法定古迹禁发展 可向政府索偿
可幸的是，法例本身是容许政府支付款项于暂定古迹，或古迹的拥有人或合法占用人，以补偿因政府行使法例赋予其保护法定古迹的权利或政府拒绝给许可证或在许可证附加任何条件，令古迹拥有人或合法占用人而蒙受或相当可能蒙受的经济损失。以景贤里为例，政府与房东协议当房东修复好物业后，房东可获附近一幅规划为绿化地带的斜坡作为补偿。
至于历史建筑物，它们不受法例保护，亦同时分为3个级别。由于历史建筑不受法例所保护，所以就算物业被评级，很多房东仍然可以选择拆卸及重建。例如何东花园，2009年列为一级历史建筑，但房东要求将其建筑物从古迹名单中剔除，以免影响其价值，并向屋宇署申请重建为11幢低密度4层高洋房。最终行政长官会同行政会议决定，放弃将何东花园列为法定古迹。物业最终以51亿元天价卖出。
事实上，不少二级、三级甚至一级历史建筑均已拆卸重建或准备重建，买家不妨尝试花时间于这些历史建筑物中「寻宝」。
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