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地產焦點
26/4/24
差估署︰今明兩年私樓落成量攀升、料達47798伙 九龍區佔二萬伙
差餉物業估價署今日公佈《香港物業報告2024》,指出今明兩年私樓落成量繼續攀升,當中九龍區成為供應重鎮。合計2024年及2025年的落成量,兩年私樓落成量合共有多達47,798伙。
2023 年私樓落成量較前一年下跌35%至13,852個單位。九龍和新界分別佔落成量的50%和44%,其餘6%來自港島。九龍城供應的落成單位最多,佔25%,其次是屯門,佔15%。
(節錄自hk01)
26/4/24
房屋局:一手私樓潛在供應11.2萬伙創新高 現樓貨尾2.1萬伙破頂
房屋局公布,截至2024年3月底,未來3至4四年一手私樓供應料達11.2萬伙,較2023年12月底的約10.9萬伙,按季增加3,000伙或2.7%,連續兩季創歷史新高。其中已落成但未售出的一手貨尾單位,增加至2.1萬伙,按季多1,000伙,再創歷史新高。
(節錄自hk01)
25/4/24
一手貨尾結束三季連升、報2.14萬伙 中原:料短期反覆高企2萬伙
一手市場轉活,發展商加快推售貨尾。據中原地產表示,2024年首季一手私人住宅新盤貨尾量回落到21,363伙,結束三個季度連升的局面。反映撤辣前,樓市氣氛尚未完全好轉,只有少數全新盤推出,發展商主力減價銷售貨尾,市場一手銷售量跑贏推盤量,以致貨尾單位減少,一手積壓暫時未有繼續惡化,但仍連續三季錄逾2萬伙危險水平。
(節錄自hk01)
25/4/24
元朗農地建13萬平方呎僭建物 業主沒履行清拆令 被罰款145萬
一名業主由於不遵從根據《建築物條例》(第123章)發出的清拆令,上周於屯門裁判法院被定罪及判罰款共逾145萬元。
有關個案涉及元朗丈量約份第107約其中一個地段的數十個面積合共約12,000平方米,即12.9萬平方呎的僭建物。該等僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意,屋宇署遂根據《建築物條例》第24(1)條向有關業主發出三張清拆令。
(節錄自hk01)
22/4/24
十大屋苑周末僅8宗成交 中原:細價平盤已被消耗、買家不願追價
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周再下調11.1%,連續3個周末錄得個位數成交量,更創近8周新低,而零成交屋苑收窄至4個,分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手新盤繼續主導大市,大部份新盤開價十分克制,而且貨源多元,上車盤至豪宅亦有,買家選擇大增,吸引力大於二手,二手交投連番受壓。另一方面,二手細價平盤早已被消耗,買家亦不願追價入市,令購買力進一步傾向一手市場。
二手細價平盤早已被消耗 買家不願追價入市港島區方面,3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交,海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末成交為恒山閣高層G室,單位實用面積581平方呎,採兩房一廁間隔,向北內園景,最新連同租約以825萬元成交,平均實用呎價14,200元。
(節錄自hk01)
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