【一文看清】房东出租单位必做事项 │ 教你挑选好租客
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- Oct 16
- 2 min read
房东出租单位时，如何挑选好租客呢？哪些事情必须要处理呢？
首先，要挑选到好租客，必须着重于事前的筛选、文件审核和签约细节。
以下是房东需要处理及准备的事项，完成步骤细节，自然挑选出好租客！
【事前筛选与背景调查】
●与租客面谈时，观察其言谈举止，并询问过往租住情况与退租原因。
●询问租住人数、关系，以及是否养宠物等，这有助于预判日后可能出现的状况。
●持有中原测量师行租务管理，所发出的优质租客认可计划(好租客证书) ，证明租客在租期内准时交租、未有违反租约或收到任何投诉。
【文件审核与身分确认】
●要求租客提供近期的粮单、银行月结单或报税表等，核实收入来源和稳定性。
●要求租客提供身份证副本以确认身份。
●可靠的地产代理通常会协助处理初步的文件审核，可考虑通过他们进行。
【签约细节与法律保障】
●在正式签署租约前，切勿将门匙交给租客，以免发生纠纷时求助无门。
●「两按一上」能提供额外保障，万一租客欠租或对物业造成损毁，房东亦可从按金中扣除。
●租约必须向税务局打厘印，否则一旦进入法律程序，租约将无法作为呈堂证供，房东将失去追讨权。
●若租客以有限公司名义签署租约，需留意风险，若日后发生欠租，最多只能向该公司追讨，而无法向股东追讨。
如果大家有任何租务上的疑问！可以致电热线(852) 21396698，与中原租务管理联络。
Chill住收租，烦恼Say No！
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