出租单位时 房东如何挑选一位好租客呢？

出租单位时 房东如何挑选一位好租客呢？

房东出租单位时，必定是想挑选到一位好租客，能每月准时交租、爱惜单位、不会有任何麻烦要求。但是对于素未谋面的准租客，如何判断对方是一位好租客呢？

房东可以从评估租客的经济能力、对出租物业潜在的影响，而进行合理的筛选。

以下要求通常被视为合理挑选准则：

【一│财务状况】

房东可以要求准租客提供个人财务资料，譬如税单、入息证明或雇主推荐信，以证明准租客的负担能力。

【二│生活习惯】

假如房东不喜欢租客在单位养宠物、吸烟，可以规定出租单位「不可养宠物」或「不可吸烟」。

【三│好租客证书】

中原测量师行推行的优质租客认可计划，为旗下管理物业中合资格的租客颁发好租客证书，证明租客于租期内准时交租、未有违反租约或收到任何投诉。有助房东更容易甄选好租客，好租客亦更容易觅得好楼盘。

以上三点就是房东合理挑选好租客的准则，而根据香港平等机会委员会的反歧视条例，房东若基于以下原因拒绝出租，即属违法！不得因租客的种族、肤色或族裔背景而拒绝出租。不得歧视残疾人士，或要求支付额外费用。婚姻状况、怀孕女性：例如拒绝将单位租给单亲妈妈。这些事项都属于歧视条例，房东需注意！

倘若房东工作繁忙、长期身处国内或海外，没有时间处理香港出租单位事宜，中原租务管理团队可以帮到您。我们专业团队能够为业主提供全方位「一站式」租务管理服务，由寻找租客到签妥所有租赁文件，甚至出租后单位状况，解决租务纠纷等，都有专人跟进，提供贴心的「全方位」租管服务。欢迎致电 (852) 2139 6698查询。

---

Chill住收租，烦恼Say No！

Email | Whatsapp：(852) 5110 7006

租务管理服务 | 追租, 收楼服务 | 常见租务问题

免责条款：中原测量师行并无采取任何步骤核实文章所载的内容，故并不担保有关内容的完整性及准确性，本公司不会承担任何人因依赖有关内容所导致的损失的任何法律责任。若阁下对于内容存有疑问，应咨询专业人士建议。