身为房东的你，出租单位时关注的要点是什么呢？其实出租单位时候，有很多文件需要递交和处理。倘若没有处理这些文件，会对房东日后造成损失、失去法律行动。所以立刻了解以下文件： 【一】印花税 当房东与租客签订租约之后，房东通常都会忘记缴交印花税，或者没有在指定日期前递交。因为当签订...

「租约」在租务关系中，一定是最重要的部份，而影响房东与租客之间签订的租约，其中一个考虑因素就是租期的长短。现时坊间一般都会签署两年租约，并采取「一年生一年死」的方式，但是也有部份人会选择签署两年「死约」，那到底两年「死约」有什么好处与坏处呢？...

每当谈及香港出租单位时候，大家都只会着重租金回报率、单位情况、租客收入要求等问题。却忽略了订立租约后，需要处理「印花税」这问题！应该由房东还是租客负责缴付呢？是否一定要带租约正本亲身去税务局？想知道答案，立刻为你解答租赁印花税常见问题！...

房东出租单位会遇上各种各样的租客，有可能是单身客、家庭客或者公司客，不过相较之下遇到公司租客的机会，可能比较低。正因为如此，有可能被「职业租霸」利用空壳公司名义租用单位，而且他们常用的招数是提出比市价更高的租金，诱惑业主将单位租给他们。当租霸入住单位后，就开始欠租并申请公司...

大家有没有在媒体、报章、或物业市场信息中听过「化妆楼」这名词？你知道「化妆楼」是什么意思吗？ 首先所谓「化妆楼」，一般都是指房东将物业单位内残破不堪的墙身、天花、水管等地方，刻意用油漆、墙纸等方式粉饰遮盖，制造出一个良好外观。表面上看似光鲜正常，但内在可能存在严重问题，房东...

假如你是新手房东、或平常只会填写一般租约的物业地址、双方姓名、租金、按金等基本资料。有可能不知道最常引发租务纠纷的条款是那一些！最具争议性的条款，租约要怎样填写，才可以保障到双方利益呢？小编整理了六项最受争议条款，大家要注意啦！ 【一】杂费责任...

业主或租客可以随时修改租约吗? 修改租约又要注意什麼地方? 1) 不可单方面修改 首先，业主与租客都必须同意修改租约条款，之后可以选择在现有租约上修改，亦可另签一份补充协议，将所有修改地方清楚写在文件，当然必须在已修改的地方签署作实。 2) 修改内容重要性或需另订新租约...

对于已经申请了移民的人或者准备去移民的人，外国政府可能会需要他们提供物业估价报告，以用作移民申请或海外报税，甚至用来购买海外物业（比如购买新加坡组屋）。 移民物业估价报告何时做才是最好? 移民前一个月?还是三个月前? 其实，并没有特定什么时间去做估价报告是最好的，但大部份移...

旧楼业主一定要知道 「强拍/强制拍卖」是什么？ 「强拍」这个词，相信大家一定有听过，无论在新闻报道、报章、地产信息、政府政策上，都经常会提到「强拍」。但相信一般市民对「强拍」还是一知半解，甚至会认为不关自己的事。其实「强拍」是关联到一般市民身上，特别是旧楼业主房东，就一定要...