【一文看清】香港租务旺季 房东放租要注意什么？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 4 days ago
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香港租务市场有着鲜明的季节性特征，每年大约6-8月，便会迎来传统的租务旺季。这段时间，租务市场会异常活跃。近年来，沙田、将军澳、西营盘等区域，更是在租赁成交数据上表现亮眼，其背后的原因值得深入探究。
从地域分布来看，这些备受租客青睐的区域，无一例外都是毗邻大学。随着香港近年吸引了大量内地大学生来港读书。为了在生活中获得更多便利，这些学生往往会在新学期开学前，都会寻觅合适的地方租住，所以房东们要注意了。
以香港中文大学所在的沙田区为例，校园周边的住宅小区每逢租务旺季，便会出现单位供不应求的景象。将军澳地区因临近香港科技大学，亦有完善的生活配套设施和便捷的交通网络，同样成为内地大学生的热门之选。而西营盘凭借临近香港大学的地理优势，也在租务市场中占据一席之地。学生们渴望缩短通勤时间，因此对靠近学校的租盘需求极为迫切。
对于有计划将单位出租给内地大学生的房东而言。首先，在租约的拟定上，务必清晰明确各项条款。租金的支付方式、交租的周期、按金退还条件等，都应详细写入合同，避免日后产生纠纷。
考虑到内地学生与香港本地生活习惯和租务规则存在差异，房东有必要在签约前耐心向学生解释租约细则，确保双方理解一致。其次，在单位设施和居住环境方面，房东要确保屋内设备齐全且正常运转，定期进行房屋检查和维护。
倘若房东身处内地/海外，或者工作繁忙没有时间处理出租单位的事宜。想要减少潜在风险、提升出租的回报率，那么中原测量师行租务管理就能帮房东们解决一切租务问题。中原租务管理提供一站式租务管理。由拣选租客到签妥所有租赁文件，甚至出租后单位状况，都有专人跟进，让房东安心享受租金回报！
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