中原測量師行Centaline Surveyors
2022年7月20日
更新日期：2023年12月19日
當業主和租客簽訂一份新租約之後，就需要在30天内向稅務局的印花稅署加蓋印花（即是俗稱打釐印）。謹記！如果一份沒有打釐印的租約，是沒有任何的法律效力，假如業主和租客之間出現任何糾紛，而因此上法庭解決，租約文件是不能作為呈堂證物。
一份租賃文件沒有在指定期限前加蓋印花，印花稅署署長可在收到印花稅款及罰款後為該文書加蓋印花。而徵收的罰款會根據逾期時間長短而定。
如果遲逾期1個月內，需罰印花稅款額的2倍；
遲逾1個月但不遲逾2個月，則印花稅款額的4倍；
而多於2個月的話，就要罰印花稅款額的10倍。
【電子印花服務】
考慮到都市人工作生活繁忙，印花稅署早年開始引入電子印花服務，作為傳統人手加蓋印花以外，另一種加蓋印花的方法。有不少新手業主及租客都會問，揀選哪一個方法比較有保障？其實揀選「電子釐印」和「傳統釐印」，兩者都是由印花稅署署長所發出，所以是有相同的法律效力，兩者都有一定的保障。
不過，電子釐印就比較方便快捷，不需要事前登記或做任何通知，只要在網上核實身分(印花易帳戶/稅務編號/數碼證書)就可以。也不需要擔心過了稅務局的辦公時間而打不到釐印。因為電子釐印服務並沒有任何時間和地區限制，只要有上網設施，就算是手機也能隨時隨地使用服務。
另外，可能有人擔心土地註冊處不會接納電子釐印的文書。其實只需要將印花證明書列印出來，然後連同相關的文件一同呈交就可以。
如果你對「電子釐印」或「傳統釐印」有任何疑問，你可以致電免費諮詢熱線（852）2139 6698查詢，我們中原租務管理服務，必定能幫到你解決租務上的問題！