【退租問題】被扣按金的金額不合理可以點做？

【退租問題】被扣按金的金額不合理可以點做？

租客在退租時，業主上門檢查後發現大門有幾道花痕，扣了他2000元按金。租客覺得金額不合理，便查詢有什麽解決方法。

首先，要看看租約條款，雖然大部份租約不會刻意寫大門有損傷時要賠償多少，但法例上住戶（即是租客） 是有責任維修保養單位的設施和保持整潔的，所以基本上這個損壞部份，租客是需要負責的。

但業主是否可以自行決定扣除按金的金額？答案是不可以的！

要定一個合理賠償金額，業主可以找一些本地的師傅，確認一下那個損壞部份是否可以維修的，維修費用是多少，不可維修的話，更換價錢是多少。最好有一個報價單，一個實際的維修報價或者用公證行確定事件。而並不是業主本人覺得扣除多少就自行開出金額。

當租客被業主扣除按金時，租客也可以要求安排師傅上去做報價，評定維修費用，了解實際的維修金額。如果結果租客並不接受的時候，可以安排小額錢債，提供相關的證據並邀請業主到法庭，讓法官判斷事件。

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