当房东遇到租霸拖欠租金时候，唯一的合法处理途径，是向土地审裁处申请收回物业。当整个收回物业程序完成后，单位内会遗留大量租客的物品，例如家俬、电器、私人物品及垃圾等。房东应该如何处理这些遗留物品呢？
一般在申请收回物业的最后一步，即是安排执达主任上门收楼当天，单位内的所有物品，执达主任都会逐一清点，并且会清晰记录物品的数据，不论该物品是属于租客还是房东。完成清点后，执达主任会制作一份物品清单表。
房东需要根据执达主任记录的物品列表，来考虑遗留物品的价值。如果物品列表包含有价值的物品，例如电子数码产品、保险箱、名牌手表、手袋等，房东可以考虑向土地审裁处申请「变卖令」，并等待七个工作天的时间，根据物品清单将物品变卖，以抵消一部分的租金损失。
相反，如果物品列表内的物品没有价值，例如残破的旧家俬、旧衣物、杂物、垃圾等，房东就需要申请「弃置令」，同样等待七个工作天的时间，才能够弃置这些物品。
需要注意的是，房东必须等待法庭颁出最终的「弃置令」或者「变卖令」，才可以处理租客的任何物品。若业主在没有法庭命令的情况下，擅自处理租客的物品，可能会遭到租客的民事索偿，因此要谨慎处理。
以上就是房东收回物业单位之后，处理租霸遗留物的方法！如果你对租务管理或者有其他疑问？都可以致电免费咨询热线 (852) 2139 6698查询，我们中原租务管理服务，必定能帮到大家解决租务上的问题！
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