不论是买楼或租住单位，房东/租客进入单位「睇楼」视察环境时，通常只会关注楼层景观、室内装修等因素。不过即使单位看起来整洁、完好无缺，也可能隐藏严重问题。这些问题可能要花费大量金钱进行维修，甚至有机会面临违法问题。为了避免这些问题的发生，必须在入住前仔细检查单位。
可是，在房东/租客「睇楼」时，不可能随时带着专业人员随行检查。因此，我们需要运用一些简单小工具，自行检查单位。以下就简单介绍工具的检查方法：
[一]拉尺
除了测量单位的空间大小外，还可以测量家具的尺寸，并检查实际尺寸是否与原则一致。因为有可能房屋间隔被擅自更改、僭建或改建等，当屋宇署发现此类违法问题时，你就需要承担责任。
[二]乒乓球
可以把乒乓球放在单位的地面或窗台上，以检查是否水平。尤其要注意客厅、厨房和卧室等位置，如果乒乓球有滚动现象，就代表单位地板不够平坦。但在洗手间和浴室等位置，乒乓球应该会有滚动现象，而且滚动方向应向去水口方向。
[三]卫生纸
使用卫生纸有两个作用，第一是将卫生纸包裹在单位所有管道的接口处，观察是否有湿润的现象，这表示管道接口处存在破裂，导致漏水。第二个作用是检查马桶的排水能力。按照欧盟标准的方法，将12层卫生纸迭在一起，再逐一冲入马桶中冲走，如果能够顺利冲走，就代表马桶合格。
[四]手电筒
打开手电筒，检查所有橱柜底部和家具的暗角是否有白蚁或其他细菌的痕迹。同时，还可以观察埋在墙壁内的暗角是否存在渗水现象，导致发霉。利用手电筒的光线可以判断房屋墙壁是否平直，是否存在凹凸不平的状况。
「睇樓」时带备以上工具，自己就可以简单进行初步检查，过滤有问题的单位。不过日后要进行详细的验楼，还是要委托专业人士检查啊！如果你对租务管理或者其他疑问？可致电免费咨询热线 (852) 2139 6698查询，我们中原租务管理服务，必定能帮到大家解决租务上的问题！
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