身为房东的你，出租单位时关注的要点是什么呢？其实出租单位时候，有很多文件需要递交和处理。倘若没有处理这些文件，会对房东日后造成损失、失去法律行动。所以立刻了解以下文件：
【一】印花税
当房东与租客签订租约之后，房东通常都会忘记缴交印花税，或者没有在指定日期前递交。因为当签订完租约之后，就要在30天内去税务局交印花税，如果租约没有加盖印花，租约的内容条文就不会被法庭接纳。当然逾期补交印花税也可以，但是需要补交罚款金额，金额有机会是原来的十倍！所以记得缴交印花税啊！
【二】CR109表格
房东缴交完印花税之后，另外就需要交一份CR109表格，这一份表格其实就是新租出或重订协议通知书。而且与印花税一样，都系在出租单位之后一个月内，将CR109表格递交至差饷物业估价署加签文件。如果房东没有递交表格，将来发生任何租务纠纷，房东是没权采取法律行动，例如向租客追讨拖欠的租金。
【三】注册租约
如果房东与租客之间签订的租期，是超过三年或以上就要注意了。因为根据《土地注册条例》，租期三年或以上的租约，如果没有递交到土地注册处登记，有机会会影响文件在法律上的优先权。
【四】物业出租通知书
如果物业单位是首次用作出租用途，房东就需要向税务局提交物业出租通知书，通知税务局单位已经用作出租用途，以便税务局每年度寄出相关报税表。
以上就是租约以外，需要注意的文件了！如果你对印花税、CR109表格或者其他疑问？都可以致电免费咨询热线 (852) 2139 6698查询，我们中原租务管理服务，必定能帮到大家解决租务上的问题！
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