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业主或租客可以随时修改租约吗?


业主或租客可以随时修改租约吗? 修改租约又要注意什麼地方?

业主或租客可以随时修改租约吗? 修改租约又要注意什麼地方?



1) 不可单方面修改

首先,业主与租客都必须同意修改租约条款,之后可以选择在现有租约上修改,亦可另签一份补充协议,将所有修改地方清楚写在文件,当然必须在已修改的地方签署作实。


2) 修改内容重要性或需另订新租约

如果修改的内容非常重要,比如租期时间不同,双方可能需要另订新的租约。因为修改内容重要很大机会改变了原有租赁协议的本质,所以另订新的租赁协议可避免任何混淆。


3) 可先咨询法律意见

修改租约有可能出现法律上的问题。例如增加了租金,便须缴纳额外的印花税。所以协议双方在决定修改协议条款前应先咨询法律意见,以确保了解双方法律责任,保障双方权益。

如果你对签立租赁文件条款有任何问题,欢迎与中原测量师行租务管理部(852) 21396698查询,租务专员会协助你解决各种租赁问题!

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