施政報告提及到「北部都會區」是香港未來的策略發展據點，政府亦會全力推進「北部都會區」建設，未來住宅商業供應都在北部都會區。 過往香港的經濟樞紐都是集中在中環金鐘一帶，但隨著環球經濟的轉變及大灣區發展的遠景下，情況將會逐漸改變。...

最近，我不時在想一個問題：現在移民潮湧現，再加上樓市回落，投資物業熱潮還會持續嗎?市場對住宅供應需求仍然這麼大嗎?假如「明日大嶼」真的繼續進行，會否演變成明日大「愚」? 相信不少有留意香港物業市場的港人都會有以上的疑問，且認為今次樓市回落乃源於加息周期正式開始，美國加息狀況...

最近行街經過小食檔，聽到：「唔該一串魚蛋，要唔辣的！」令筆者聯想到近日不少政界及地產業界不斷發聲，要求政府應考慮適時放寬或全面撤銷辣招，以帶動現時樓市淡靜市場的交投及刺激換樓鏈，否則形勢只會愈來愈惡劣，並非如財政司司長日前估計樓市不會出現斷崖式調整的風險，政府應該未雨綢繆。...

隨著新冠肺炎疫情漸趨穩定，本地租賃市場上，部分熱門地區租金開始反彈回升。除了加息環境以及經濟因素令投資者轉持觀望態度，更因為各大院校回復正常上課，外地學生來港入學爭取租住，間接推高部分單位租金水平。 在業主立場，能以高於市價租出單位，或以市場常見的做法，例如先收一年租金代替...

新任特首李家超將於本月19日發表其任內第一份《施政報告》，對於近來樓市因受到第五波新冠肺炎疫情，以及加息壓力所影響而出現持續下行調整，外界均促請政府考慮適度減辣來提振樓市，避免太遲救市繼而有機會拖垮疫後經濟復甦。筆者亦相當期待新任特首能否拿出具針對性的政策來，對上月底經歷近...

香港樓市近期處於交投淡靜的局面，買賣雙方都不願讓步，以致成交紀錄寥寥可數。翻查土地註冊處二手住宅買賣宗數統計，本年度截至9月26日，二手私人住宅註冊宗數只有23037宗，按此趨勢估計，全年註冊總數恐怕不及三萬宗。 買賣雙方角力的主要因素，乃目前環球經濟氣氛不明朗，雖然檢疫措...

近日有報道指本港甲級商廈空置樓面增至1,130萬方呎，創歷來新高。根據中原工商舖的資料顯示，8月份寫字樓買賣只有26宗，相比7月份的62宗下跌接近六成，比起今年最高峰的87宗，更下跌超過七成。這反映最近環球經濟受加息潮影響下，投資者普遍審慎，而企業亦選擇在現今的情況下收縮規...

近年樓市走勢反覆，受環球市場加息及疫情影響，有部份業主為移民急忙套現，也有部份物業投資者持觀望態度，轉戰租務市場，卻在處理物業租賃時出現不同問題，主因可能是不熟悉租賃業務上的細節。 今次要分享一則客戶案例，樓上咖啡店因意外火災燒毀，租客於單位內的器具設施亦付之一炬，再行經營...