中原測量師行Centaline Surveyors
2022年3月7日
【續租注意事項】
租約的租期即將屆滿時，業主與租客必需面對是否續約的問題。如果決定續租，有什麼地方要注意呢?
找一個新租客有不少風險及成本，所以不少業主都會考慮續租。但當中有業主會因為怕麻煩，不另簽新租約，讓租客繼續留在物業居住。這個情況其實潛在很高風險。
因為租期完結後，原有的租約也完結，租約內的條款對雙方已再無約束力，法律上已不是業主與租客的關係。業主沒有明確同意把該物業出租，租客只是成為了佔用人。萬一租客突然不繳付租金或發生任何狀況，業主在追討法律責任上亦會很麻煩。
其實，如果業主及租客雙方也同意繼續租賃關係，就不要怕麻煩，重新簽訂租約和打厘印，這樣對雙方利益都更有保障。如果你都想了解更多續租或租務管理服務，歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢！
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