租約到了「生約」期就可調整租金？

【租約到了「生約」期就可調整租金？】

較早前有業主提問，當租約到了「生約」期部分，是否代表可以調整租金？

首先，市場上一般的「生約」只是一個退租條款，和租金調整沒有直接關係，這個退租條款可容許業主或租客在一個固定租期後，可以給予一個通知期解除租約關係。而業主或租客可否在租期內調整租金，則要看租約條款有否給予雙方調整租金的權利。

而在實際操作上，業主在「生約」時可透過這個退租條款，再跟租客洽談新租金。例如業主可以在通知期內跟租客解除現有租約，再洽談新的租約。但租客也不一定會答應調整後的租金。這有機會令租客減低續租的意欲，或直接因此損失一個好租客。

如果你對租約租金等問題有疑難，或想查詢租務專員專業意見，歡迎致電(852) 2139 6698！

__________________

想了解更多有關租務管理服務

http://www.centalinesurveyors.com.hk/tenancy-management

歡迎致電：(852) 2139 6698

Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/

電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢