漏水問題會影響物業估值?

若單位發生漏水問題，除了對生活居住環境產生不良影響外，還可能涉及僭建問題。這樣的問題是否會對物業估值產生影響？

在撰寫物業估價報告時，測量師會受委託以手上的資料為依據，例如平面圖、建築圖或樓契圖等，來判斷物業的間隔和狀況。測量師會盡可能安排內部視察，以確認物業的「內部狀況」是否合理，以及是否適合大多數人居住。

如果無法進行內部視察，測量師也會考慮要求客戶提供物業照片作為估價過程中的參考依據。