投資車位

正月頭，先祝大家身體健康，財源廣進。

現時息口低企，銀行存款利率僅多於零，根本跟零利率沒有太大差別。故此，很多現金持有者會嘗試投資物業，以獲取更高的回報。

按照現時物業市況，有投資者會選擇於商舖市場趁低吸納一些民生商舖，風險較高但同時回報也較高。另外，也有投資者看準香港住宅房屋長期供不應求，選擇購置住宅物業作長線收租投資。至於物業市場上，最穩妥最低風險的投資，則非車位莫屬。

其實，投資車位市場上絕不罕見，一般的回報率都有接近3%，屬於市場上合理之水平，當然個別車位之回報率甚至更高。雖然車位樓價上波幅比較少，走勢也比較慢，但真的不乏投資愛好者，大部分都是喜愛它免裝修、免管理、免招呼租客。

話雖簡單，但也不代表容許投資車位前一點事前準備也沒有，最少投資者也應該去車位現場視察一下，看看車位旁邊有沒有柱子影響泊車，車位上有沒有橫樑，及附近有否滴水或漏水的情況出現。如有以上情況，也理應反映在樓價上。

作者為中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛先生

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