預防租霸的好方法
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2022年11月21日
- 讀畢需時 1 分鐘
不論在什麼時候，業主都很怕遇到租霸。租霸除了欠交租金，嚴重的甚至會破壞全屋裝修。業主可以如何預防租霸? 租霸有沒有特徵?
要預防租霸，第一步當然是揀選租客時留意是否有租霸特徵。業主可以從一些行為舉止當中觀察，減低遇上租霸的機會。例如部分租霸會在假日用支票給租金，並要求即時獲得鑰匙，由於銀行假日不會提供支票結算服務，業主最快要到下一個工作天才知道結果，有機會鑰匙已在租霸手中，但收不到租金。
另一種要預防的租霸可能會以公司名義簽租約。由於在香港成立公司的程序很簡單，過往有不少租霸會利用空殼公司簽署租約。萬一發現拖欠租金，業主就無從追究，即使業主向法庭追討，租霸都無需直接負上債務責任。業主只能在數月後將單位收回，無法取回租金。
想減低遇上租霸機會，業主可以找專業租務管理公司。租務管理專員會在出租前為業主揀選租客。萬一中途發現租霸，也可以協助處理各項手續程序，為業主收回物業，追討租金。
如果你對租務管理有任何疑問，歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢！
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